价值2亿多土地仅拍出5千多万「200万一亩地楼面价」
来源： 2024-03-01 14:16:16
今日，
襄阳又有住宅地块成交
位于庞公片区的
襄土网挂字[2022]34号和[2022]35号地块
均由襄阳市襄城建设投资有限公司
以301万元/亩的价格摘得
两块地总面积178.214亩
总价5.3642亿
楼面价3225元/㎡
襄土网挂字[2022]34号
该地块坐落于襄城区汉唐大道、梅园路
土地面积约合95.739150亩
规划用途为城镇住宅用地(配套商业)用地
成交价为301万元/亩
宗地四至范围：
东至常青路、南至梅园路、西至汉唐大道、北至规划路
出让年限(年)：住宅70年、商业40年
土地用途：城镇住宅用地（配套商业）
容积率：≤1.4
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
规划设计要点
1．规划用地性质∶
R2二类居住用地、B11零售商业用地。
土地分类住宅用地，商服用地。
规划控制要求
●配建不小于554平方米的社区综合服务设施
●配建占地且用地面积不小于2160平方米
●建筑面积不小于1646平方米的6班幼儿园
●建成后按规定无偿移交给襄城区政府
●临常青路布置建筑面积不大于3998平方米的商业
●临街建筑底层配建建筑面积不小于30平方米的公厕
襄土网挂字[2022]35号
该地块坐落于襄城区凤雏大道、梅园路
土地面积约合约合82.474800亩
规划用途为城镇住宅用地(配套商业)
成交价为301万元/亩
宗地四至范围：
东至凤雏大道、南至梅园路、西至常青路、北至规划路
出让年限(年)：住宅70年、商业40年
土地用途：城镇住宅用地（配套商业）
容积率：≤1.4
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
规划设计要点
1．规划用地性质∶
R2二类居住用地
土地分类住宅用地。
规划控制要求
●在用地内集中配建服务设施，按现行政策规定执行
●与地块同步规划、同步建设、同步验收
●社区综合服务设施按照每100户配套30平方米且不小于300平方米标准配建
●文化活动中心建筑面积不小于400平方米（含城市书屋100平方米）
建成后由樊城区政府以成本价回购
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