郑州限购政策单身可以买二套「郑州单身可以买二套房吗」
来源： 2024-02-28 08:16:52
猛犸新闻·东方今报记者 肖萌 文图
五一假期第一天，一张似“郑州限购政策”的照片刷遍朋友圈。记者注意到，这张被拍摄下来的图片，红色边框，白底黑字，边框上“郑州限购政策说明”几个金色大字格外醒目。
图片上的文字内容有些类似公文、通知的格式，但没有公文抬头，虽有落款但未写日期。据悉，该图最早传播于一地产从业微信群中，短短一天时间就被刷屏了。
图中的黑体文字格外引人，“郑州限购政策说明”标题下，又分为了“限购范围”、“限购对象”、“购房条件”，其内文阐述详细。通篇落款为“郑东新区房管局”。
值得注意的是，在图中的“购房条件”一栏写着：“符合法定结婚年龄的郑州户籍单身人士(含离异、丧偶)可在限购区域购买2套住房”，这则内容十分引人。
早在2017年5月，郑州市就发布了《郑州市人民政府办公厅关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》，当时明确提到：在限购区域“暂停向已拥有一套以上(含一套)住宅的本市户籍单身人士出售住房”，就是说，郑州户口单身只许买一套，包含离异、丧偶等单身情况。
“本地户口单身可以买第二套房子了?”“放开本地户籍单身二套的购房限制!”不少网友如此解读照片中的信息。
此外，图片中还写到“在郑州市大中专院校就读的在校生可购买1套住房”，郑州的在校大学生可以直接买房了?有不少网友认为，这是郑州解开限购的信号。
事实究竟如何呢?5月2日，记者联系了郑州市房管局相关人员。该人员告知记者，网传图片非官方发布，格式、落款也都能看出并不规范。目前郑州市房管局未发布过“本地户籍单身可购买二套房”的相关政策，郑州限购政策仍以之前官方已发布内容为准，一切以政府文件为准。
郑州市限购政策回顾
住房事关每一个人，因此关于郑州限购政策，每每有风吹草动都会引起不少人关心谈论。从2016年至今，4年时间里郑州市限购政策也几经调整。其中2016年最为密集。
2016年9月14日，限制高价地的“郑九条”出炉;
2016年10月1日在市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内，对两种类型家庭，限制向其销售180㎡以下的住房：拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，10月2日起实施。
2016年10月3日，要求拥有一套住房且未结清的，购买二套房首付最低为40%。2016年12月22日，调控再次升级，增加了180㎡以上房源的限购，外来人口的购买增加2年社保或纳税证明。
次日，在限购区域内，居民的首次购房贷款比例仍为30%保持不变，居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行，其中，房屋的套数以郑州市房管部门出具的相关材料为依据。
2017年，郑州商品住宅限购也在经调整。2月10日郑州住宅限购出台操作细则，对本市非限购区域的社保证明及补缴后符合购房前3年内连续缴纳24个月条件的予以认可，出现未交存现象的，无论时间长短均从重新缴纳计起。
2017年3月18日凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
2017年11月23日，放宽限购政策，外市户籍全日制本科及以上学历毕业生或者副高级职称及以上职称买房不需要审核24个月的社保。
目前郑州限购区域：郑州市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。不限购区域：巩义市、登封市、上街区、新密市。
此外，要牢记：1、不论什么家庭，最多只能购买 2 套住房;2、单身(含离异、丧偶)家庭最多只能购买 1 套住房;3、满足条件的非郑州市户籍家庭，最多只能购买 1 套住房。
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