昆明房价未来走向「昆明房价会下跌吗2021年」
来源： 2024-02-19 10:16:18
昆明，云南省的省会，四季如春，房价不算高也不算低。但在2019——2021年这几年的时间里，起伏非常大，究其原因，无非是以下几点。
随着这些年高速发展，昆明的城市人口在不断增加，房地产开发也是如火如荼，一个有一个的新区，再加上一个又一个的概念，让这个城市出现了过山车式的价格。
昆明主要的产业是旅游业、烟草业、贸易及其他相关服务行业，本地劳动密集型的大企业并不多，吸纳外地人员进入本地工作的岗位有限，同时岗位的不稳定性比较大。
昆明原居民可以分为有固定的编制的公务人员及本地的农村，他们是已经不缺房子的类型，老房改造、早期的福利房、城中村改造，使得他们成为了房屋富裕人群，一家几套甚至十多套司空见惯。
外来人口是昆明购房的主力军，其中包括迁入本地的生意人、进入本地的务工者、到本地旅游的人员。
随着这两年电商、自媒体的蓬勃发展，传统生意增长速度大不如以前，在疫情的影响下甚至出现下滑，他们中间只有一部分现金流充裕人在伺机而动，无论是首套还是改善型住宅，他们在等趋势和大环境，当然也有人在现在开始了捡漏。
在昆明的务工者，随着几个行业的调整，比如说双减后导致的课外教育行业的衰落，房地产中介行业的调整等，会让很多有购房需求的人无力购房。
外地的游客，疫情的原因，让云南的旅游出现了极大的下滑，外地的旅居需求、养老需求被搁置。
市场供求关系在不断的变化，在坚持房住不炒的前提下，相信昆明房地产会更加理性、稳健的发展，这个行业带动着上下游产业的发展，人数数倍于房地产从业人员，除此之外，产业的发展才会是一个城市的未来。
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