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100万人没房票 这里9500元/起不限购 三站到广州 78平做三房

来源:   2024-02-14 10:16:45

金九银十来了,广州市场却有些清淡。

“金九”首周成交量环比下降,今年的供应量也不如去年。

房王数据中心显示,九月首周(09.04-09.10)广州全市一手房网签仅729套,环比上一周1153套降了37%。同比去年的2871套更是大降75%。

供应量方面,广州全市12786套新货迎接金九银年,同比去年13832套下降了7.6%,特别是中心城区供应量仅3852套,同比大降46.9%。

广州超百万人无“房票”广清新城或成广州客“主战场”

正所谓“东边不亮,西边亮”,位于广州北的广清新城凭借不限购 低首付的优势,将成为今年金九银十的“主战场”。

之所以敢说广清新城会火,因为潜在客群和推货量都十分强劲。

先看潜在客群。

数据显示, 2000年后,广州常住外来人口每年的净增量17万左右,个别年份更是净增量吓人:2016年就增加了37.9万常住外来人口。

按目前社保满5年才可在广州买房,保守估计,常住广州却没有房票的人至少在100万以上!

广清新城紧临广州北,轻轨三站可达广州,已成为上述人群购买的热点区域。

中地行的数据也印证了这一点,目前广清新城的买家中有83%为广州客,一些大盘的广州买家甚至高达90%以上!

广州进入“百万首付”时代广州人去清远抢房子!

如果说限购是逼迫广州买家“出走”的一个原因,另一个重要原因在于:广州上涨的房价和高企的首付,让越来越多的刚需客向周边的广清新城转移。

高房价 双合同,目前广州中心区的首付门槛已经超过100万,外围区增城、从化、花都也都在60万以上。

相比之下,在广清轻轨站附近的广清新城离广州仅3个站,楼价优势相当明显。

广州房天下的数据显示,今年8月广清新城在售楼盘的销售均价为10260元/平,一套80平的三房,总价也才80万,低过广州中心六区一套房的首付!

广清新城热度升温

4000套新货创历史新高

品牌房企推新的热情也能看出今年金九银十广清新城的热度。

中地行统计显示,金九银十期间广清新城有18个项目推新,全新项目就有6个,新推货量超过4000套,达到历史高点,其中碧桂园、万科、恒大等千亿房企均有新货面市。

在这些品牌房企所推新货中,地处广清新城核心位置的半岛1号首期颇受关注,作为墅区之上的精装纯洋房社区,项目总占地350.86亩,共规划35栋洋房,近6000户。9月16日(明天)盛大开放,开盘在即。

半岛1号示意图,最终以交付为准

来看看半岛1号亮眼的成熟配套。

作为首个开拓广清市场的楼盘,碧桂园假日半岛经过12年的发展,拥有高尔夫、酒店、商业等成熟配套,这些均与半岛1号共享。

半岛1号享受的成熟配套

作为全新项目,半岛1号定位为高品质轻奢社区,有七重立体园林景观塑造,无边际泳池,音乐泛会所,全wifi覆盖……

园林泳池示意图,最终以交付为准

商业街示意图,最终以交付为准

除了社区内部的配套,半岛1号还享受着广州清一体化的红利,磁悬浮、轻轨相继开通,文旅城、长隆相继落地,在广清同城政策的推动下,广清未来,大有可为。

户型好惊喜得房率超95%,78平能做三房

半岛1号产品面积段覆盖78-143㎡,从2 1小三房到标准三房、再到舒适四房,一应俱全,能满足刚需和改善型客户的不同需求。

而且,所有产品均实现自然采光、通风,方正实用,装修含定制玄关柜、品牌插座、品牌油烟机等。

78㎡的小户型也能做三房:

仅为效果示意,实际均以交付为准

户型点评:2 1房两厅一卫一阳台,卫生间干湿分离,一人洗漱,一人如厕,更方便,动静分离、低总价,刚需实用户型。

98平舒适三房两厅两卫:

仅为效果示意,实际均以交付为准

户型点评:2 1房两厅两卫两阳台,卫生间干湿分离,一人洗漱,一人如厕,更方便,多变空间,随心打造书房、卧室等。

107平百变四房两厅两卫:

仅为效果示意,实际均以交付为准

户型点评:107平做到了四房两厅两卫,超高的实用率。少见的横厅设计,客厅采光、通风更佳。而且这个模厅设计将所有的房间的收口集中化,因此动静分区处理的更好。

129平轻奢四房两厅两卫:

仅为效果示意,实际均以交付为准

户型点评:板式结构,四房两卫双阳台的设计,南北通透,方正舒适,四开间朝南,4.2米的客厅开间,卧室均带飘窗,适合有老人的二胎家庭。

143平奢华四房两厅两卫:

仅为效果示意,实际均以交付为准

户型点评:四开间朝南,四房全飘窗设计,专梯入户,尊贵感立现。双厅南北双阳台,通风对流,4.8米阔绰客厅,4.8米超大景观阳台,主卧开间也达到了3.6米。

拿广州买房的首付款就可以轻松拥有一套100平的三房,是不是很心动?关键是,还不限购!

温馨提醒,半岛1号将于9月16日(明天)盛大开放,开盘在即~

而且,9月15日,还有一场嗨翻全城的数万人狂欢在半岛1号等着你!

“广清新城首届星空帐篷音乐节”重磅来袭,星空、高尔夫、帐篷、音乐,齐聚燃爆的夜晚。

这场与众不同的音乐会,除了摇滚表现,还有义卖和义演环节,当天门票收益将用于清远贫困儿童的“星空演讲”计划。

你还等什么?一起来疯吧!

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