天津蓝印房政策取消 6月新房成交量大幅回落是真的吗「天津第三次土拍10月份2021」

来源： 2024-02-13 18:16:15

和讯房产消息据天津（楼盘）市国土资源和房屋管理局《每日房价》成交数据显示，进入6月份以来，新房成交量呈现回落趋势，同时全市一、二手房成交比例回升。2014年5月全市一、二手房成交比例明显下滑，跌至1：0.4，而6月份回升至1：0.8。我爱我家认为，受蓝印政策取消和当前市场观望氛围较浓的影响，因此致使一、二手房成交比例随之变化。

5月底蓝印政策取消 6月全市一、二手房成交比例回升

我爱我家市场研究中心，通过对天津市国土资源和房屋管理局《每日房价》成交数据分析得之，进入2014年1月-4月一二手房成交比例基本在1：0.7-1：0.9的范围之内，而5月全市一、二手房成交比例明显下滑，跌至1：0.4。进入6月份以来，已回升至1：0.8。与此同时，与5月同期（5.1-5.15）相比，新房成交量呈现大幅下滑趋势，降幅约为57%。

我爱我家认为，受5月底蓝印政策正式取消，以及当前市场观望氛围较浓的影响，进入6月份以来新房成交量呈现回落趋势，而一、二手成交比例也呈现回升状态：一方面，4月下旬天津宣布5月31日起正式取消蓝印政策，刺激蓝印购房者集中入市，四大区域成交量均呈现上涨趋势，尤其是郊县五区成交量上涨幅度最大，与4月份相比，5月份环比上涨149%，因此在一定程度上促使全市成交量大幅、明显上涨。但是6月份蓝印政策正式取消，市场需求量、尤其是郊县五区需求量大幅缩减，促使成交量呈现回落趋势。另一方面，当前市场仍处于较强的观望氛围之中，购房者出手较为谨慎，也在一定程度上促使成交量有所回落。

6月新盘继续加紧入市购房者根据需求适时出手

据了解6月份约有60个左右的新房项目开盘，开发商继续加紧入市节奏，同时在优惠幅度方面，众多项目也推出较大力度优惠，如直降现金、一口价、特惠房等，部分折扣楼盘甚至推出最低2.4折优惠措施，用以吸引购房者的关注度。

我爱我家市场研究中心认为，当前市场仍处于较强的观望氛围之中，购房者入市依旧谨慎，因此建议购房者在当前新房推出较强优惠措施的情况下，可以综合考虑自身需求，适时出手，在各项目现行优惠下，考虑自己的购买能力、上班地点、经常出行场所等方面来确定购买的项目，同时可以根据片区交通、休闲等配套的建设周期、投入使用时间等衡量房源保值、增值空间。