厦门市二手房价「厦门环创科技郭子成」
来源： 2024-02-12 14:16:12
7月16日，国家统计局发布2022年6月份70个大中城市一二手住宅销售价格变动情况。其中，6月厦门新建商品住宅价格环比上涨0.5%，涨幅居全国第5;同比下跌0.6%。二手住宅价格环比上涨0.3%，涨幅全国第13;同比上涨0.4%，涨幅全国第10。
其中，厦门新房、二手房皆迎来不同幅度的上涨。与当前的市场情况一致，即使成交数据惨淡，但房价依旧坚挺。
相较于新房市场，二手房市场作为楼市晴雨表，其表现直接反应市场真实情况。楼市进入7月，从周度成交量来看，市场数据没有更好一些。
7月11日-7月17日，厦门全市二手房成交量724套，其中住宅成交549套，日均成交78套。二手房成交面积为79080平方米，其中住宅面积58375平方米。
与上周相比，二手房成交套数环比上涨2.26%，二手房成交面积环比上涨17.57%；二手房住宅套数环比上涨3.20%，二手房住宅面积环比上涨9.65%。
房价方面，厦门二手房挂牌价呈现维稳态势。7月二手房均价51939元/㎡，环比上月上涨0.24%。厦门楼市扛过了艰难时刻，预计后期市场大幅降价的概率不大，楼市的稳定性将进一步增强。
从各大区域来看，六区中有3个区域上涨，3个区域微跌。其中思明区涨幅较大，大概上涨了2000元/㎡，其次为集美区、海沧区。另外，湖里区、同安区、翔安区皆有不同程度的跌幅。
思明区
思明7月二手房均价68632元/㎡
思明6月二手房均价66835元/㎡
环比上月上涨2.69%
湖里区
湖里7月二手房均价53171元/㎡
湖里6月二手房均价53276元/㎡
环比上月下跌0.20%
海沧区
海沧7月二手房均价31867元/㎡
海沧6月二手房均价31755元/㎡
环比上月上涨0.35%
集美区
集美7月二手房均价34811元/㎡
集美6月二手房均价34360元/㎡
环比上月上涨1.31%
同安区
同安7月二手房均价23083元/㎡
同安6月二手房均价23114元/㎡
环比上月下跌0.13%
翔安区
翔安7月二手房均价26992元/㎡
翔安6月二手房均价27093元/㎡
环比上月下跌0.37%
目前来看，下半年或是一个小复苏的过程。
如今，房企暴雷、楼盘停工现象不断出现的当下。二手房的现房、即买即住的优势立马突显出来。
接下来，随着岛内一里、四里等热门的地块的上市，或将点燃厦门楼市热情，带动一波行情。
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