5月房价上涨「2021年房价继续上涨」

转眼到了年底，枣庄持续火爆的房地产终将进入了的冷静期，尤其是市中区市场大牌开发商云集，竞争异常激烈，谁才是19年的弄潮儿？谁才能笑到最后？我们拭目以待!

吐血整理了枣庄12月份400多个小区最新房价

赶紧来看看吧！

枣庄峄城区

四通八达 冠世榴园！

峄（yì）城区，旧称峄县，枣庄市的发源地，位于枣庄市南部，自夏朝在此建鄫国后的4000多年里，一直为州县治所。峄城东有京沪高速，西有京台高速、京沪高铁，南有“黄金水道”京杭大运河，枣临高速贯穿东西，206国道、104国道穿境而过，区位十分优越。主要旅游景点有冠世榴园、三近书院、匡衡墓、仙人洞。峄城还是全国著名的石榴之乡，境内有世界最大的石榴园——冠世榴园，石榴种植历史2200多年，全区共有石榴树800多万株，百年以上古树4万多株，2001年被上海大世界基尼斯总部认证为“基尼斯之最”。

2019年12月份峄城均价：5559元/㎡

2019年12月份峄城环比上涨0.97%

楼王：御河园

区域房价分析：

峄城区这个月房价下行压力还是挺大，我们观察峄城自去年水发集团进驻后开始走上了疯狂的上涨模式，但今年承水丽都、鸿鑫丽景等大盘上市对市场形成有力冲击，韭菜明显不足，上涨乏力。随着坛鑫、皮革厂、南关棚改的推进，明后年供应量将现井喷状态，因此我们建议投资的慎重进场。

枣庄台儿庄

全国最热古城 天下第一庄！

台儿庄区形成于汉，发展于元，繁荣于明清。据《峄县志》载：“台儿庄跨漕渠，当南北孔道，商旅所萃，居民饶给，村镇之大，甲于一邑”，被清高宗御赐为“天下第一庄”。2009年被国台办确定为中国首个“海峡两岸交流基地” ，2011年荣膺“十大齐鲁文化新地标”榜首 。

2019年12月份台儿庄均价：5195元/㎡

2019年12月份台儿庄环比下跌0.27%

区域房价分析：

台儿庄自启动北部新区建设，古城中学投入使用，碧桂园占据着天时地利优势，二手房市场一片惨淡，如今进入横盘状态，我们并未发现台儿庄有重大项目及利好出现，因此我们建议投资需谨慎。

枣庄山亭

度假养生 秀美山亭

山亭区隶属于山东省枣庄市，位于枣庄市东北部，北靠邹城市，东邻兰陵县、费县、平邑县，西邻滕州，南部与市中区和薛城区接壤。山亭地势东高西低，呈自然倾斜状，属于温带季风型大陆性气候。山亭、西集等地曾发现多处大汶口文化、龙山文化遗址，境内旅游资源丰富，有国家AAAA级景区5家，著名景点包括抱犊崮、熊耳山等。

2019年12月份山亭区均价：4864元/㎡

2019年12月份山亭区环比上涨2.58%

楼王：翼龙紫锦庄园

区域房价分析：

山亭即将迎来西部十字河流域棚改，水发集团即将强势介入，结合庄里水库上游生态小镇开发，相信未来山水宜居之城即将来临！

枣庄滕州市

山东第一大人口县级市 实力强劲！

滕州市，古为“三国五邑之地、文化昌明之邦”，考古发掘的距今7300年的“北辛文化”遗址，表明这里是中华民族最早的文明发源地之一 。滕州是“科圣”墨子、“工匠祖师”鲁班、造车鼻祖奚仲、孟尝君、毛遂的故里 。滕州是中国最美生态旅游示范市，境内有景点微山湖湿地红荷风景区、古滕八景。

2019年12月份滕州均价：8369元/㎡

2019年12月份滕州环比上涨0.89%

区域房价分析：

滕州这个月依然上涨，滕州虽有强大的人口、经济、产业支撑。但今年土地供应量显著增加，土拍势头不及去年同期，开发商拿地趋于谨慎。上涨动力不足。

枣庄市中区

站在新起点 谋求新发展 实现新跨越！

市中区 辖6个街道、5个镇，总面积375.27平方公里，总人口55.96万人。市中区有2家国家AAAA级旅游景区，景点主要有仙坛山温泉小镇、东湖公园、龟山旅游风景区、甘泉寺、鲁南观赏石馆等。

2019年12月份市中区均价：6003元/㎡

2019年12月份市中区环比上涨0.49%

楼王：市府名苑

区域房价分析：

市中区这个月微涨0.49，市中区市场各大名企进驻，去年融创、恒大、碧桂园、中梁相继入场，如今几家欢喜几家愁，随着今年儒辰二棉地块、金科三角花园地块入场，房地产市场将进入洗牌期，二手房市场更是一片惨淡，建议购房者关注新房市场。明年或许进入最佳购房期。

枣庄新城区

做大做强枣庄新中心！

枣庄新城作为枣庄的门户和窗口，没有任何理由不下决心，勇大力气来建设她，美化她。中心城是全市365万人民的中心城，不单纯是市中和薛城区的中心城，要调动全市各区市的力量来建设她，只有这样枣庄中心城才会在教短的时间内有所改变和提高。

2019年12月份新城均价：9130元/㎡

2019年12月份新城环比上涨0.21%

区域房价分析：

枣庄新城区目前持续上涨，离不开市政府推出的持续利好，今年师范附小团队入驻实验学校，十五中新城校区及传言市立医院即将落户薛城等等，前段时间十所中小学同时奠基，新城房价想不涨都难，但是我们发现上个月国土局突然向新城土拍市场推出一千余亩土地，且有国企开发公司集中接盘的趋势，开发商拿地意愿降低，是否意味着土拍市场遇冷，有待观察！

枣庄薛城区

奚仲故里 铁道游击队故乡

薛城区是山东省的南大门，枣庄市新的政治、文化中心，薛城区是造车鼻祖奚仲故里、闻名中外的铁道游击队的故乡，是北辛文化的发祥地，夏庄石雕、洛房泥塑源远流长，是全国唢呐之乡、全国剪纸之乡、全国武术之乡、全国群众文化先进区。

2019年12月份薛城均价：6420元/㎡

2019年12月份薛城环比上涨1.79%

区域房价分析：

薛城房地产市场持续火爆，城南更是一次次上演抢房大战，昨天现代城开盘也是热闹非凡。

南部至郯薛路被水发把持，纵观城南片区竟无一块空地，相信西小庄拆迁也将进入快车道。城南一次次刷新着历史房价高度，核心地段香樟园最后一栋也即将入场，房源异常紧俏。

2019.12月枣庄楼市房价分析：

虽然全市房价依然呈上涨趋势，但我们发现市政府对土拍市场进行了大胆的放量，可是开发商拿地意愿不强，市场观望情绪浓烈，房价上涨出现乏力状态，市场是否进入横盘状态我们将继续观望。

统计数据来源于安居客、58同城、二手房中介等，只做参考！房源信息我们将持续填充，且会增加新房价格统计