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5月房价上涨「2021年房价继续上涨」

来源:   2024-02-12 12:16:44

转眼到了年底,枣庄持续火爆的房地产终将进入了的冷静期,尤其是市中区市场大牌开发商云集,竞争异常激烈,谁才是19年的弄潮儿?谁才能笑到最后?我们拭目以待!

吐血整理了枣庄12月份400多个小区最新房价

赶紧来看看吧!



枣庄峄城区

四通八达 冠世榴园!

峄(yì)城区,旧称峄县,枣庄市的发源地,位于枣庄市南部,自夏朝在此建鄫国后的4000多年里,一直为州县治所。峄城东有京沪高速,西有京台高速、京沪高铁,南有“黄金水道”京杭大运河,枣临高速贯穿东西,206国道、104国道穿境而过,区位十分优越。主要旅游景点有冠世榴园、三近书院、匡衡墓、仙人洞。峄城还是全国著名的石榴之乡,境内有世界最大的石榴园——冠世榴园,石榴种植历史2200多年,全区共有石榴树800多万株,百年以上古树4万多株,2001年被上海大世界基尼斯总部认证为“基尼斯之最”。




2019年12月份峄城均价:5559元/㎡

2019年12月份峄城环比上涨0.97%

楼王:御河园

区域房价分析:


峄城区这个月房价下行压力还是挺大,我们观察峄城自去年水发集团进驻后开始走上了疯狂的上涨模式,但今年承水丽都、鸿鑫丽景等大盘上市对市场形成有力冲击,韭菜明显不足,上涨乏力。随着坛鑫、皮革厂、南关棚改的推进,明后年供应量将现井喷状态,因此我们建议投资的慎重进场。


枣庄台儿庄

全国最热古城 天下第一庄!

台儿庄区形成于汉,发展于元,繁荣于明清。据《峄县志》载:“台儿庄跨漕渠,当南北孔道,商旅所萃,居民饶给,村镇之大,甲于一邑”,被清高宗御赐为“天下第一庄”。2009年被国台办确定为中国首个“海峡两岸交流基地” ,2011年荣膺“十大齐鲁文化新地标”榜首 。



2019年12月份台儿庄均价:5195元/㎡

2019年12月份台儿庄环比下跌0.27%

区域房价分析:

台儿庄自启动北部新区建设,古城中学投入使用,碧桂园占据着天时地利优势,二手房市场一片惨淡,如今进入横盘状态,我们并未发现台儿庄有重大项目及利好出现,因此我们建议投资需谨慎。


枣庄山亭

度假养生 秀美山亭

山亭区隶属于山东省枣庄市,位于枣庄市东北部,北靠邹城市,东邻兰陵县、费县、平邑县,西邻滕州,南部与市中区和薛城区接壤。山亭地势东高西低,呈自然倾斜状,属于温带季风型大陆性气候。山亭、西集等地曾发现多处大汶口文化、龙山文化遗址,境内旅游资源丰富,有国家AAAA级景区5家,著名景点包括抱犊崮、熊耳山等。



2019年12月份山亭区均价:4864元/㎡

2019年12月份山亭区环比上涨2.58%

楼王:翼龙紫锦庄园

区域房价分析:


山亭即将迎来西部十字河流域棚改,水发集团即将强势介入,结合庄里水库上游生态小镇开发,相信未来山水宜居之城即将来临!


枣庄滕州市

山东第一大人口县级市 实力强劲!

滕州市,古为“三国五邑之地、文化昌明之邦”,考古发掘的距今7300年的“北辛文化”遗址,表明这里是中华民族最早的文明发源地之一 。滕州是“科圣”墨子、“工匠祖师”鲁班、造车鼻祖奚仲、孟尝君、毛遂的故里 。滕州是中国最美生态旅游示范市,境内有景点微山湖湿地红荷风景区、古滕八景。





2019年12月份滕州均价:8369元/㎡


2019年12月份滕州环比上涨0.89%


区域房价分析:


滕州这个月依然上涨,滕州虽有强大的人口、经济、产业支撑。但今年土地供应量显著增加,土拍势头不及去年同期,开发商拿地趋于谨慎。上涨动力不足。



枣庄市中区

站在新起点 谋求新发展 实现新跨越!

市中区 辖6个街道、5个镇,总面积375.27平方公里,总人口55.96万人。市中区有2家国家AAAA级旅游景区,景点主要有仙坛山温泉小镇、东湖公园、龟山旅游风景区、甘泉寺、鲁南观赏石馆等。




2019年12月份市中区均价:6003元/㎡

2019年12月份市中区环比上涨0.49%

楼王:市府名苑

区域房价分析:


市中区这个月微涨0.49,市中区市场各大名企进驻,去年融创、恒大、碧桂园、中梁相继入场,如今几家欢喜几家愁,随着今年儒辰二棉地块、金科三角花园地块入场,房地产市场将进入洗牌期,二手房市场更是一片惨淡,建议购房者关注新房市场。明年或许进入最佳购房期。

枣庄新城区

做大做强枣庄新中心!

枣庄新城作为枣庄的门户和窗口,没有任何理由不下决心,勇大力气来建设她,美化她。中心城是全市365万人民的中心城,不单纯是市中和薛城区的中心城,要调动全市各区市的力量来建设她,只有这样枣庄中心城才会在教短的时间内有所改变和提高。



2019年12月份新城均价:9130元/㎡

2019年12月份新城环比上涨0.21%


区域房价分析:


枣庄新城区目前持续上涨,离不开市政府推出的持续利好,今年师范附小团队入驻实验学校,十五中新城校区及传言市立医院即将落户薛城等等,前段时间十所中小学同时奠基,新城房价想不涨都难,但是我们发现上个月国土局突然向新城土拍市场推出一千余亩土地,且有国企开发公司集中接盘的趋势,开发商拿地意愿降低,是否意味着土拍市场遇冷,有待观察!


枣庄薛城区

奚仲故里 铁道游击队故乡

薛城区是山东省的南大门,枣庄市新的政治、文化中心,薛城区是造车鼻祖奚仲故里、闻名中外的铁道游击队的故乡,是北辛文化的发祥地,夏庄石雕、洛房泥塑源远流长,是全国唢呐之乡、全国剪纸之乡、全国武术之乡、全国群众文化先进区。



2019年12月份薛城均价:6420元/㎡

2019年12月份薛城环比上涨1.79%

区域房价分析:

薛城房地产市场持续火爆,城南更是一次次上演抢房大战,昨天现代城开盘也是热闹非凡。


南部至郯薛路被水发把持,纵观城南片区竟无一块空地,相信西小庄拆迁也将进入快车道。城南一次次刷新着历史房价高度,核心地段香樟园最后一栋也即将入场,房源异常紧俏。



2019.12月枣庄楼市房价分析:

虽然全市房价依然呈上涨趋势,但我们发现市政府对土拍市场进行了大胆的放量,可是开发商拿地意愿不强,市场观望情绪浓烈,房价上涨出现乏力状态,市场是否进入横盘状态我们将继续观望。




统计数据来源于安居客、58同城、二手房中介等,只做参考!房源信息我们将持续填充,且会增加新房价格统计

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