天津地铁3号线扩建「郑太高铁」
来源： 2024-02-09 14:16:49
日前，北辰区区长王宝雨和区有关部门负责同志做客《办实事 开新局——2021区长访谈》透露到，京滨铁路北辰站预计将于今年年内启动建设。
作为京津冀轨道交通网络的重要组成部分，京滨铁路是连接京津之间第二条城际快速铁路，设计时速350公里。
京滨铁路建成通车后，北京直达天津滨海新区需57分钟，从宝坻南站到北京站仅需18分钟，宝坻到天津机场只需15分钟。
京滨铁路北起北京通州副中心，南至天津滨海新区，共设9座车站。
其中，北辰站位于北辰区东部地区，紧邻津榆公路和新外环线。
目前，北辰站已完成规划、设计和征地、拆迁等各项工作，并启动施工招标，预计将于今年年内启动建设。
北辰站效果图
铁北辰站设计为路基站，车站规模3台7线，预留2台4线。综合考虑周边地块发展预期和需求，北辰区自筹资金2.4亿元，将京滨城际北辰站规模由原定3500平方米扩大至20000平方米。
北辰站主体有二层，设置大站智能管控平台。其中，北辰站一层设进站集散厅、候车室、两侧设母婴室、商务候车室、综合服务中心、出站厅、商务服务公安派出所等用房；北辰站二层设候车室、两侧母婴室商业服务、车站管理和设备用房。
北辰站效果图
高铁北辰站主要进站道路由津榆路和外环线接引，按规划将开通市政广场、公交场站，地铁3号线北延自西南穿过外环线东北部调线接入站房，同时保留规划津廊城际、地铁7号线二期及津承城际引入北辰站的条件。
目前，真正的北辰高铁站板块还没启动，不过规划已经公示了。
2020年初，天津市规划与自然资源局公示了《天津市中心城区北部地区部分区域控制性详细规划草案》。
其中，北辰高铁站板块首次露面。
只要能“如约兑现”，就一定会成为天津北部的新引擎。
目前，距离北辰高铁站最近的，有两个新房板块，分别是小淀板块、大张庄板块。
小淀板块
小淀板块距离北辰高铁站，大概在5公里左右，在售新房有新城·樾风华、新城樾风华·珑玥，以及山西能投地块。
新城·樾风华基本处于尾盘在售了，目前主推一期和四期。
项目一期为现房，在售洋房137平米，均价16000元/平米、叠拼140、150平米，均价16500元/平米。
项目二期、三期售罄，四期在售高层105平米三室，均价14000-15000元/平米；洋房面积为92、105平米，均价16000元/平米，预计项目四期2022年5月交房。
新城樾风华·珑玥洋房78、89平米两种户型在售，均价15000元/平米；
山西能投地块目前有消息称，项目要动了，预计5月份要开盘，具体案名、产品及价格未定。
大张庄板块
大张庄板块距离北辰高铁站，至少有9公里，是北辰区仅有的一个价格万元的新房板块。
目前板块内有6个新房项目，分别为绿地新里栖湖公馆、盛景悦湖、阳光城翡丽公园、中梁津门首府、新城悦隽风华、新城悦隽风华·悦城。
绿地新里栖湖公馆已于去年年底交付，目前处于尾盘在售，为小高层120、134平米三室至四室，均价11000元/平米。
新天地盛景湾主推去年入市的新地块——盛景悦湖，目前小高层、高层在售，小高层17层到顶，面积为58、92平米，高层29层到顶，面积为85、97、110、130平米，均价11000元/平米。
预计项目还将推出洋房产品，面积为100、120平米，价格待定。
阳光翡丽公园处于停盘状态。
中梁津门首府规划为洋房和小高层，小高层面积为77、87、96平米两室至三室，均价10500元/平米；洋房面积为95、116平米三室，均价11000-12000元/平米，预计2020年3月、6月交房。
新城悦隽风华一期全部为小高层，15-18层到顶，户型仅两种，为78、95平米两室至三室，均价11500元/平米。
新城悦隽风华二期悦城为7-11层到顶的洋房社区，也仅两种户型，为80、96平米两室至三室，均价11500元/平米。
金侨瑞公馆也为洋房社区，8-11层到顶，在售户型有75、85、95平米两室至三室，均价11500元/平米。
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