lg出售北京大楼「LG大厦」
来源： 2024-02-05 10:16:13
王爷说财经导读：时过境迁，曾几何时，一些外国公司纷纷在中国建造大厦，进军中国市场！
十几年过去了，一些当年的外国巨头纷纷退出了中国市场，这包括韩国科技巨头——LG电子！
周五（7日），据韩国媒体报道称，韩国LG集团决定出售北京的LG双子座大厦，售价1.37万亿韩元（约合人民币80.46亿元）。
那么为何LG要出售这座大厦？当年的建造成本又是多少呢？
周五（7日），据韩联社报道称，LG集团决定出售位于北京核心商圈的LG双子座大厦，售价1.37万亿韩元（约合人民币80.46亿元）。
报道称，LG双子座大厦由LG电子的子公司LG控股（香港）持100%股份，具体持股情况来看：
一方面，LG电子持有LG控股49%的股份，是其最大股东；
另一方面，LG化学（26%）和LG商社（25%）持有其余51%的股份。
周五，LG电子在当天的董事会上决定，以39.4亿元（约合6688亿韩元）的价格将49%的股份出售给新加坡政府产业投资有限公司下属全资子公司新加坡Reco Ziyang Pte Ltd.（简称“RZP”)，LG化学和LG商社也将出售其余51%股份，总售价1.37万亿韩元。
如上，这一次，LG准备以人民币80.46亿出售LG双子座大厦，那么当年建造这两座大厦的成本又是多少呢？
王爷说财经注意到，LG双子座大厦由两栋高140米的建筑组成，每栋大楼共有34层，包括地下4层和地上30层，总面积82645平方米。
此外，这个双子座大事项目是在18年前，也就是2002年6月的26日正式动工，2005年竣工，其外形与首尔汝矣岛的LG总部双子座大厦相似，在国内被称为“口红楼”。
当时，这个项目LG总投资4亿美元，折合人民币约27.5亿元。
值得一提的是，15年前，也就是2005年，这座大厦建成后，LG双子座大厦也成为天安门广场附近长安路北京商务中心区（CBD）第一座由非中国籍企业建造的建筑，更具有特殊意义的是，这也是日、韩企业入局中国市场后的一个重要标志性建筑。
那么为何15年后，LG要卖掉它呢？
对此，LG电子方面表示，为预防全球经济的不确定性，确保资金流动性，提高投资回报和股东价值，公司从去年下半年起着手出售双子座，预计将于月内签约，4月底前完成交易。
所以这样一算，如果LG集团真的能以80.46亿元的价格出售双子座大厦，这将是27.5亿元的投资本金约2.93倍，利润预计可达53亿元。
不过，对此，还有媒体分析评论称，这是继LG手机业务退出中国市场又一重磅消息，出售北京双子座大厦这样优质的项目资产背后，不免发现LG难以挽回中国市场的无奈。
对此，你怎么看？你认为，为何LG集团要出售这个项目？这背后又释放了什么信号？
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