1.3万一平 重庆刚需的梦想还是改善的归宿 | 幸福测评
来源： 2024-02-03 18:16:10
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
北碚的蔡家有这样一个新房项目，项目名为新天泽樾麓台。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：新天泽樾麓台，你会是重庆改善客的答案吗？
项目基本信息 项目名称：新天泽樾麓台 参考单价（元/㎡）：12700 地址：重庆市北碚区蔡家岗街道同康路点击卡片查看详情：
大品牌物业，居住服务比较有保障。
劣势从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
产品单价并非刚需友好。
适合客群户型对于普通改善客来说，还是比较友好的。适合不愿意住到偏僻地带的中小型家庭。
新天泽樾麓台位于北碚，近一年来，蔡家的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
平均成交总价（参考价）：94.0万 平均成交单价（参考价）：10316.1元/㎡ 成交套数（参考套数）：1491套周边尚无较大规模的商业配套。
教育资源从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源项目5公里内有蔡家医院、重庆顺安爆破器材有限公司职工医院，医疗资源丰富。
新天泽樾麓台属于普通住宅。项目类型为花园洋房。
由重庆润绿房地产开发有限公司开发。
小区容积率：2.17
小区绿化率：0.35
绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。项目物业是重庆新天泽物业管理有限公司，属于品牌物业。如今物业服务的品质越来越受到购房者的关注，因此物业公司可以说是本项目的一个优势。
新天泽樾麓台毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大户型
面积：127平
户型2：紧凑户型
面积：98平
较为紧凑的户型比较适合三口之家。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析最后，让我们进入比价环节。
蔡家近一年来二手房成交均价（参考价）为10316.1元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为蔡家的几个主要的二手房小区的相关情况：
隆鑫爱琴海1期（建筑年代：2019；均价：11904.9元/㎡） 金科金辉博翠山（建筑年代：2019；均价：12474.3元/㎡） 隆鑫爱琴海3期（建筑年代：2019；均价：12502.8元/㎡） 力帆翡翠华府（建筑年代：2019；均价：10886.1元/㎡） 金科金辉美院（建筑年代：2019；均价：12105.7元/㎡）目前蔡家的在售新盘，还有雍林雅苑、中德时光岭、金科岭上、映湖十里、金科博翠山麓，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对新天泽樾麓台的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【新鲜事！照母山高层业主开始报复性换房了】这个五一，有三件值得开心的事。按官方报道:五一假期，重庆主要商圈和重点监测商贸企业实现零售额32.8亿元，同比居然增长5.3%!我在群里跟别人说，这个五一，我看到了不下30家开发商发红色喜报!隔壁成都，持续热闹，某新盘最近推出786套房源，因性价比高，网上超4万人报名摇号，中签率仅0.7%!同时，我发现一个现象:如今很多人不会一味追求低价格，消费者都搞清楚了一分价钱一分货的道理，而且房子这个“大件”，与其追求低价格，还真不如追求自己支付能力范围内的高品质。来自二三里资讯重庆，点击阅读原文
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