贵阳花果园是亚洲第一大楼盘「贵阳花果园是哪个开发商开发的」

2010年到2019年的这十年，中国经济增速最快的城市，不是北山广深，更不是杭州武汉这些二线城市，而是深居西部内陆的贵阳。

在贵州的省会贵阳，有一处繁华拥挤的城区，它是整个亚洲最大的楼盘，居住人口超过50万，日流动人口超过100万，入驻的企业超过1000家……

各种写字楼、酒店、餐饮和金融业在花果园生根开花，如果不知道这是一个小区的话，大家一定以为这是贵阳的中心城区。

贵阳最高的建筑双子塔、网红建筑白宫、贵阳城区最大的湿地公园以及贵阳400米以上高楼大多数都集中在这里，这里处处透露着贵阳的繁华。

2012年我去贵阳读大学，坐公交车路过花果园，那时候的花果园就是一个超大型工地，轰隆的建筑声渲染着整个贵阳市。

我清晰地记得那时候的花果园工地上高高的挂着一副很大的横幅标语，上面写着“建设都市繁华”几个大字。

当时很多人都不看好花果园的发展，认为花果园一定会烂尾，毕竟那时候贵阳人口不到600万，而且已经建设了未来方舟、金阳世纪城等大楼盘，按照住房需求来看，贵阳已经不缺房子了。

而且开发花果园这样一个可以居住100万人口的楼盘，需要上千亿的资金，但是当时贵阳一年的GDP不过2000多亿，财政收入只有100亿左右，政府根本就没有能力去开发这样的楼盘。

最后，当地政府将拆迁、楼盘建设全部打包交给贵阳最大的房地产公司：贵州宏立城集团。

今天繁华的花果园，在2010年完全是另一番场景，这里曾是全国最大的棚户区，—贵阳彭家湾和五里冲棚户区。

花果园棚改前，这里处于城郊结合部，虽然距离贵阳中心城区路程不过十分钟，但是房屋基本上是私搭乱建的居民自建房，道路狭窄，这里曾是贵阳的红灯区，也是贵阳犯罪率比较高的地区。

2010年，贵阳本土房开宏立城集团启动了花果园棚户区改造项目，花果园的建设正式拉开序幕。

据统计，整个花果园的棚改项目总规划面积达到10平方公里，总拆迁户数2万多户，涉及拆迁人口10多万人，拆迁面积400余万平方米。

更让人惊讶的是，这么大的项目竟然在短短一个多月时间便完成拆迁，并实现了拆迁零纠纷，为此，花果园项目多次被国内头部新闻媒体报道称赞。

拆迁其实就是一场造富运动，整个花果园拆迁，据不完全统计，获得拆迁赔偿一千万以上的人家达到8000多户，95%以上的人家赔偿都在300万以上，甚至有些人家分得了几十套房子，当上了真正的房东。

花果园拆迁，让曾经棚户区贫穷的居民一下子成为暴发户，少则百万，多则千万，甚至上亿的赔偿，让无数人一夜翻身。

在2012年，花果园部分楼盘陆续建设完成，到2015年花果园交付，短短三四年的销售时间，曾创下单盘销量连续23个月踞全国之首的战绩，也因此享有“中国第一神盘”的称号。

当时花果园卖房或者与卖房有关的工作人员达到万人之多，有很多贵阳本地大学毕业生也加入销售大军中。

有人戏称，全贵阳穿西装的人都集中到花果园了。

按道理来说，贵阳不管是人口还是经济发展条件都远远达不到建设亚洲最大楼盘的实力。

但大家不知道的是，贵阳其实一直以来都是靠地产大盘建设支撑起来的城市。

贵阳地处黔中盆地，地势崎岖不平，非常不利于大城市的建设，花果园也是如此，原先的住户，就是沿着两面大山依山而居，密密麻麻到让人眼花。

因此大盘建设在贵阳有极其现实的需要，如果都是依靠小楼盘来解决城市人口住房，那么贵阳很难提供那么多零散土地出来搞建设。

另外，花果园原先的棚户区改造涉及的人口实在是太多了，这些人基本上老房子被拆迁后又在花果园购买房屋，光是这部分人，就已经达到十多万人口，就算没有外地人来购买房屋，这十多万人撑起的小区规模也是很大的。

花果园的棚户区改造对贵阳的城市面貌改善是显而易见的，曾经出贵阳的市中心：喷水池和大十字，很短的时间就能到周边的棚户区，棚户区基础设施非常差，没有规划，污水横流，垃圾遍地，打架斗殴是家常便饭，九十年代非常出名的贵阳古惑仔就是活跃在这块区域。

经过改造后的花果园，高楼林立，车水马龙，400多米的双子塔直插云间，美丽的白宫建筑成为贵州首富的居住地，也成为网红打卡地，花果园每天的商业交易金额达到2亿元以上，到这里企业上班的工薪人士超过10万人……

一串串数据，代表的是花果园如今的辉煌，花果园这座小区，就像一座现代化的城市，它让贵阳人民变得更好，让贵阳变得更好，也许它亚洲第一大盘的名次有一天终将失去，但是花果园创造的奇迹，将永远被刻写进贵阳的发展历史中。