常州房产销售情况「房地产销售业绩」
来源： 2024-02-01 08:16:46
1-5月，常州新增供应182.8万方，成交131.9万方，销售金额达到169.24亿元。下面请看2022年1-5月常州房企的具体表现如何。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在常州的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1-5月，常州房地产企业全口径销售业绩TOP10排行榜门槛是7.4亿元、4.2万平，新城控股、常州嘉宏包揽全口径金额榜、全口径销售面积TOP2；权益销售榜单中，新城发展控股以14.8亿元的销售业绩位列权益金额榜榜首，常州嘉宏以10.7万方的销售面积位列权益面积榜榜首，TOP10入围门槛5.5亿元、2.6万方，TOP10房企权益销售总金额为91.82亿元，占1-5月常州商品住宅总成交金额54.25%，TOP10房企权益销售总面积为55.35万方，占常州总成交面积41.96%。
特别声明：
1.数据覆盖范围：常州市，包括武进区、新北区、天宁区、钟楼区、金坛区、溧阳市；
2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；
3.数据来源：中指数据CREIS
2022年1-5月，常州商品住宅销售TOP10项目入围门槛为2.8万平、4.1亿元。其中，文禧园以10.4亿元的销售额和7.6万方的销售面积位列销售金额榜和销售面积双榜首。销售面积TOP10项目销售均值为3.9万平，套均面积118平，金额TOP10项目销售均值为6.4亿元，套均总价334万元，刚改类商品住宅为热门产品。
▍近期热销项目解读
铂悦时代花园
铂悦时代楼盘位于常州溧阳天目湖大道和码头西街交汇处西100米，由江苏铂悦建设有限公司精心打造。承接上河城繁华辐射，吾悦广场两大商圈交汇，斗金之地包罗万象潮流，满足业主购物、餐饮、娱乐等全维生活需求。
周边交通： 溧阳101路;溧阳101路南渡线;溧阳102路;溧阳102路区间
周边学校：清安小学、泓口小学、泓口初级中学
周边医院：溧阳市人民医院
▍商品住宅市场解读
2022年5月，常州市商品住宅（不含保障性住房）新增供应25.13万㎡，同比下跌67.77%；成交面积为35.48万㎡，同比下跌55.42%；成交金额约57.89亿元，同比下跌57.12%。
数据来源：中指数据CREIS
2022年5月，新北区商品住宅新增最高，新增9.6万㎡，天宁区商品住宅成交最多，成交8.8万㎡。
数据来源：中指数据CREIS
2022年5月，从面积段和价格段来看，90-100面积段、100-200万元以下价格段销售最为热门，成交294套，占比11.12%。
常州市新房成交面积段对比
数据来源：中指数据CREIS
▍土地市场解读
2022年1-5月，常州市共成交各类用地90宗，共计720.24万㎡。其中，成交住宅用地19宗，共计166.58万㎡；商办用地19宗，共计70.36万㎡。5月份，常州市共成交各类用地27宗，共计215.76万㎡。其中，成交住宅用地5宗，共计44.15万㎡；商办用地4宗，共计26.53万㎡。
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