西安市雁塔区明德门小区「西安市雁塔区小学」
来源： 2024-01-28 12:16:13
名城雅居位于雁塔区明德门内，建成于2005年，由陕西中联房地产开发有限责任公司建造完成，北京同景物业管理有限公司代为管理。
小区概况小区至今已有15年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。但在价格上，与同区域小区相比，具有很强的价格优势。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在小区居住舒适度上，小区有着3.5的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为13321元/平方米，比明德门均价（1.23万/㎡）高约1042元，比雁塔区均价（1.80万/㎡）低约4696元。目前小区均价较高，相比明德门商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个雁塔区来看，价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。
小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。
名城雅居在近6个月内，二手房成交量排在明德门区域内第2。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
小区有着多样的户型结构，小到74㎡的2居、大到249㎡的5居户型都可以在小区内找到，价格分布在76万到500万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，朝南，全天采光良好，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
小区离会展中心站地铁站很近，仅525米，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。
健康医疗小区周边的三甲医院数量较多，就医需求能够得到良好满足，由近及远依次为西安市第八医院，交大一附院，陕西省肿瘤医院放疗医院。既可解决大病需求，也可及时满足小病需要。
小区三公里内就有多家综合医院西安雁塔佲德中医医院，西安雁塔璞太和中医医院，西安雁塔仁济医院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。
综合评分 4.0分 价格优势相关文章
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