宝山月浦房子能买吗「上海宝山区房价为什么这么便宜」

来源： 2024-01-27 18:16:46

月浦二村

月浦二村位于宝山区月浦内，小区建成于1982年，开发商是宝房集团，小区物业是宝月物业。

小区概况

小区至今已有38年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为2.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为29672元/平方米，比月浦均价（2.88万/㎡）高约914元，比宝山区均价（4.20万/㎡）低约12341元。小区均价在月浦属于偏高水平，但在宝山区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。

月浦二村在近6个月内，二手房成交量排在月浦区域内第28。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富多样，36㎡的1居、60㎡的2居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在105万到160万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，朝东，紫气东来，每天可以享受一天中的的第一缕阳光，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

健康医疗

项目5公里内有上海市宝山区红十字护理院、上海中冶医院、上海金惠康复医院、上海中冶医院蕰川路分院，医疗资源丰富。

小区对比

除了月浦二村，月浦板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

阳光美林（建筑年代：2015；均价：28346.8元/㎡）中冶锦园（建筑年代：2015；均价：31112.3元/㎡）新月鸿锦苑（建筑年代：2014；均价：28282.0元/㎡）新城昱翠湾（建筑年代：2014；均价：32572.6元/㎡）中冶祥腾宝月花园（建筑年代：2012；均价：30564.2元/㎡）

以上即为幸福里对月浦二村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。