上海宝山宝华北岸郡墅「宝山宝华北岸郡庭」
来源： 2024-01-27 18:16:13
宝华北岸郡庭是月浦商圈内的优质小区，小区位于上海市宝山区，小区建成于2003年，开发商是恒吉投资有限公司，小区物业是新竹物业。
小区概况小区整体已有17年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。
在居住舒适度上，小区有着1.4的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为24877元/平方米，低出月浦均价（2.87万/㎡）3846元，比宝山区均价（4.20万/㎡）低约17123元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
6个月内，宝华北岸郡庭成交量排在月浦区域内第2。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
本小区户型多种多样，小到67㎡的2居、大到93㎡的3居户型都可以在小区内找到，价格分布在165万到260万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
生活配套在生活购物上，小区距离大型购物中心申友生活购物仅911米。
申友生活购物是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比除了宝华北岸郡庭，月浦板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
中冶锦园（建筑年代：2015；均价：31113.4元/㎡） 阳光美林（建筑年代：2015；均价：28396.1元/㎡） 新月鸿锦苑（建筑年代：2014；均价：28297.2元/㎡） 新城昱翠湾（建筑年代：2014；均价：32521.4元/㎡） 宝华盛世花园（建筑年代：2012；均价：25843.7元/㎡）以上即为幸福里对宝华北岸郡庭的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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