广西南宁中国锦园「五象中国锦园」

“上有露台下有花园，推窗看江，远眺看山，楼下赏景”，在城市的繁华地段，能够坐拥江山美景的静谧栖居，是精英阶层所追求的。

随着城市的发展，核心地段低密度的江景豪宅越来越稀缺，如今五象新区CLD中央生活区核心，335亩1.3低密度江畔社区——中国锦园，再次让生活回归自然、静谧，看遍南宁，在此寻得九宗醉。

醉江山：远眺青山 近赏江景

豪宅向来逐水而居，5A级景区青山脚下、千年邕江绕城而过，使得南宁拥有得天独厚的自然优势和豪宅基因。

随着南宁近十多年城市的快速发展，核心地段的江景地块基本开发完，早期的城市精英已经完成了资源占位，优先占据了城市稀缺资源的住宅。

现如今，地段好，交通便利，配套繁华的区域，低密度的别墅、平层独院也越来越稀缺。

位于广西自贸区五象新区文旅板块优势地段的中国锦园的面市，则满足了精英阶层的需求。项目占据的资源优势明显，西面直面邕江一线江景，既可以赏江景

此外，值得一提的是，项目隔江与青秀山公园相望，不仅欣赏万亩青秀山公园景观，更是能呼吸着新鲜的负氧离子，与舒适、健康相伴。

醉密度：1.3容超低积率 南宁少有

没有低的容积率，不足以称为真正的豪宅。

低容积率不仅意味着住宅的密度低，空气流通，阳光充足，视野更开阔，绿化率更高，同时也意味着能够更充分的享受小区里的配套设施，而且小区里的楼间距宽阔，私密性更强，小区也更安静、舒适，让业主能够享受高端的品质生活。

而南宁一些核心地段的楼盘，容积率高达6点多，普通地段的楼盘大多在4.0以上，最新出让的江景低密地块，容积率也大多数在2.5-3.0以上，2.0以下容积率的楼盘，非常稀缺。

在这方面，中国锦园则优势十足，容积率仅为1.3，如此低的容积率，还坐拥邕江、青秀山风景，让其他的豪宅楼盘望尘莫及。

醉建筑：英伦建筑风格 高贵、庄重

在这个看颜值的时代，一个楼盘的整体建筑风格也尤为重要。从建筑风格上，不仅看的是一个楼盘的颜值，更是代表着整个楼盘的品质和气质。

中国锦园在外立面打造上则颇为用心，聘请了国内顶尖的设计团队进行专门设计，建筑立面采用的是经典英伦建筑风格，整体呈现的是一种优雅、宏伟、庄重、高贵感。如此高端气派的建筑风格，也更进一步展示了五象新区别墅高端大盘的独特。

醉公园：坐享滨江公园美景

一直以来，公园旁的房子价值都备受社会认可。在公园旁的房子，就等于拥有一个私家“后花园，”可尽情享受阳光、空气、绿色、鲜氧时光，择公园而居，更是大多数人对品质生活的追求。

中国锦园的又一大优势就是坐享政府斥巨资78亿打造的12公里滨江公园精华路段，一路之隔就可以便捷享受滨江公园的配套，满足业主闲暇时间的休闲、娱乐、散步和健身，享受更高品质的生活。

醉高赠送：户型创新 赠送率高

值得关注的是，中国锦园在户型设计上非常用心。其中最吸引人的就是超过的赠送率。在房价日益高涨的今天，赠送率高就意味着使用的面积更多，户型布局宽敞，居住舒适，折算起来，性价比更高。

如占据锦园核心位置，前观无限江山、后观中心花园的空中墅，建筑面积约150㎡实得263㎡，100%极致赠送。

叠拼户型中，中国锦园在户型打造上，也进行了创新，最小的叠拼别墅建筑面积仅126㎡，而中国锦园的下叠拼通过采光下沉空间和户户带花园的设计手法，打造出297㎡的使用空间，赠送率高达236%。

另外建筑面积约284㎡户型实得329平米，且配制10米奢华宽厅，居住舒适；建筑面积约173㎡的中叠拼，最高赠送40㎡的花园和46㎡的地下室等拓展空间。 室内上下跃层，奢华贵气；室外衔接花园和地下室，独门独户，气派十足。

173㎡的中叠拼户型

此外，中国锦园大师私院户型赠送率高达200%，289㎡实得769㎡，最高480㎡超高赠送面积，赠送前后花园。另外，187㎡户型实得367㎡，地下室、屋顶花园超值赠送，买三层得六层。

醉园林：五重园林 构筑“公园式”生活模式

作为五象新区少有的低密度豪宅，中国锦园在园林打造上同样是可圈可点。聘请了中国顶尖园林团队，在四个欧洲小镇内打造城市中闹中取静的五重秘境园林，包括特色景观轴、名贵绿植组团、生态漫步环道等，形成“公园式”景观环绕。

醉平层独院：独门独院 平层中的豪宅

中国锦园最新推出的平层独院产品，同样惊艳南宁。

中国锦园平层独院在设计时，吸取了别墅和平层的优势，既保留现代社区、平层住宅的便利性，又实现了对“独门独院”的传统人居精神的保留。

项目楼高仅六层，真正一梯一户设计，直接刷卡入户，私密性和尊贵感强，户户带9㎡花园，配置约7m超豪华宽厅，且双主卧设计，主卧开间达到4.2米，面积超过20㎡，宽敞舒适；次卧进深也达到了6米，十分宽绰，真正的高品质享受。

醉零公摊：七星公寓零公摊

在中国锦园推出的众多产品中，备受投资者热捧的就是七星公寓。

当然，投资者都是精明的，没有足够多的优势，又怎能吸引投资者追捧呢？

首先，中国锦园的七星公寓，层高达5.09米，打造双钥匙公寓，上下两层，而且都为独立的套间，相当于在同样面积的空间多出了一套房，投资者出租出去也是享受到双倍的收益。

其次，七星公寓梯户比低，总梯户比为126户/T，仅有12层，也是少有低梯户比公寓；最后只得一提的是，七星公寓零公摊，建筑面积约38㎡，加上赠送总使用面积可达74m²，使用率高，且公寓进深很大，能够轻松划分各功能区，餐厅、客厅、卧室相互独立，互不干扰。

醉交通：交通便捷 临近地铁4号线

城市发展中，很多占据稀缺资源地段的低密度别墅，一大问题就是地段偏远，交通不便。

中国锦园在这方面，则完全不用担忧，既坐享繁华地段，又拥有畅达的交通。

项目周边有青山大桥、良庆大桥、青坪大桥（规划中）连线东盟商务区、青秀山，五象大道主干道则直达五象新区总部基地繁华片区。

此外，地铁上的物业，其涨幅和升值潜力都远远高出远离地铁的项目，中国锦园南段距离四号线地铁口不到400m，真正的地铁物业。将来既享受更高的升值空间，业主的出行也更具便捷。

细数“九宗醉”，中国锦园实属城市繁华地段里，难得一觅的让生活回归自然的高品质住宅。

据悉，中国锦园推出A区129-283㎡叠拼洋房，参考均价17000元/㎡；187-301㎡联排别墅，参考均价26000元/㎡；175㎡平层独院，参考均价15000元/㎡；38㎡公寓，参考均价15000元/㎡，房源均为毛坯交付，目前接受咨询中，开盘时间待定。