学生租房季租金未见上涨怎么回事「今年租房价格是涨是落了」
来源： 2024-01-25 10:16:15
眼下，大学毕业生正在陆续离校，比找工作更着急的事情是，找地儿租房。据辽宁省大学生就业局统计，今年辽宁省高校毕业生预计为27.6万人，人数再创历史新高。这些大学毕业生中的绝大部分，将会涌入沈阳，沈阳房屋租赁市场迅速进入旺季。昨天，沈阳晚报、沈阳网记者调查发现，今年毕业季租房，租金并没有明显上涨。
租房市场进入旺季
“铁西区肇工街，近地铁口的一套60平方米房子，月租金900元，可以季度交费。”这条租房信息，在一家网站沈阳频道仅仅挂出半天时间，就租了出去。房主王先生说：“真没想到，现在的房子这么好租，是不是房租要少了呢？”据芒果不动产客户经理张芳介绍，现在已经进入到一年当中最旺的租房季节，从上个月中旬开始，每天来门店咨询租房的客户，至少增加了30%。
李肖霄是辽宁大学的一名应届毕业生，她和同寝室的其他5名同学都来自外地，也都决定留在沈阳找工作，其中有4个人已经签约了，就在单位附近寻找房源。另外两个人则尽量都在找比较便宜的房子，毕竟刚参加工作也不能挣太多的钱，得先过段紧日子。辽宁大学田焱老师介绍说，家在外地的学生毕业之后，一般都面临租房的问题。
旺季房租不见上涨
链城置业置业顾问孟祥威介绍说，从今年上半年整体情况看，沈阳租房市场在年初出现小幅上涨，之后一直到现在，进入旺季，租金价格几乎没有变化。因为今年市场行情不太好，预计下半年二手房出租的情况也不会发生明显变化，价格应该会一直保持稳定。
阿凡提信息中介经纪人范杰表示，目前沈阳租赁市场的行情，差不多是单间1000元/月、套间1500元/月、三室2000元/月，要是新小区装修好的，单价还能上浮500元左右。从全市范围来看，沈北新区的租金价格是最低的，处于商业繁华地区的租金价格是最高的。比如，中街天润广场48平方米的小单间，每月租金高达1900元；于洪区阳光100小区74平方米的套间，租金只有1400元/月。
租房要求必有宽带
“大学毕业生对于房屋的要求，基本是"三大件儿"：靠近地铁，室内有空调，必须有宽带，光纤入户的最好。”积邦地产置业顾问小付这样总结说。“大学毕业生，尤其是女生，都喜欢收拾干净的房子，室内不用有太多家具，简单装修就可以，但是他们一律要求要有宽带，而且对网速还有挑剔，甚至要求房主接通WIFI。”
好旺角房屋中介经纪人李健伟介绍说，一般房龄超过20年的老房子，大学生就不喜欢租住了。新小区的环境好，虽然租金也高，但是可以几个人进行合租，比如3室的房子租金2500元，3个人合租的话，每人也就800多块钱，还是挺划算的。另外，现在气温高，大学毕业生一般要求房屋配装空调，还要求在地铁或者公交枢纽站旁。大学毕业生就对租房地段没啥要求了，哪怕住在郊区，能坐上地铁的都行。 沈阳晚报、沈阳网记者 谷丽红
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