贵阳花果园区租房「贵阳花果园租房子一室一厅」

来源： 2024-01-24 08:16:13

本人在贵阳花果园租过好几年的房，领教过不少“中介”的套路，也见过各种各样奇葩的房东，几年下来，也总结下好多需要“划重点”的经验，虽然现在已经在观山湖买房了，但是这些经验po出来，还是很有参考价值的：

花果园各区域租金分布

第一铁律：关于区位和地段

首选金融街、其次是一期山下面那一排，最后是环湿地公园、购物中心的一圈。

不要问我为什么，千万不要觉得花果园小，对于没买车的步行党而言，你如果试过你就知道，从白宫这一面，走到白宫的对面花果园购物中心公交站牌，看起来很短，但是却会消耗你不少的时间，所以，最好租在离公交站牌近一点的地段，尤其是购物中心这个站台，堪称花果园核心区域的黄金站台，不管是往金阳，还是往南面的花溪小河，或是往老城走，都非常通达，而且是起始站，很多路车都可以坐到起始站。不用等很久，就有下一班。

双子塔

第二铁律：关于房东

不要找中介！不要找中介！不要找中介！房东要找年轻人！房东要找年轻人！房东要找年轻人！重要事情说三遍！

中介虽然网上标价是几百块，但是实际上你去看房，会给你提高水电物业还有网费，至少往上浮动30%的价，基本上参照着这个去比对中介的价就心里有底了，而且很多还是押一付六的！

一期附近

另外，中介有一个硬伤就是，遇到稍微霸气点的中介公司，你的押金基本上是很难拿回来的，特别是那些租金便宜的，因为有些中介会要求你租期到了之后，要为他找好下家有人来续租的时候，才会退你押金，但一般到那个时候，你已经多住了一个月了，所以，能不找中介，最好别找中介。

最好是能找到个人房东，因为个人房东一般很少计较几百块的收益，主要就是空着的房子想要租出去，而且也没有那么多套路，个人房东里面尤其以年轻人为最优质，因为年轻人一般素质相对比较高，有契约精神，相处起来也不啰嗦。

第三铁律：关于房屋内部的设施

白宫附近景观房

对于上班族而言，合租的话最好是选择卫生间多的，整套的租房最好考虑有独立卫生间的，当然，合租能有独立卫生间的，显然是千里挑一的“尖货”了，不过这种房子一般只要房东拿出来出租，两三天就被租掉了，很抢手，所以租客是可遇不可求的，就只能退而求其次找卫生间多一点的，至少是2个以上，因为早上上班排泄，如果人多的话，非常尴尬和难等。

最后说一下花果园这边的租金水平，据我了解，在2018年初的时候，金融街、一期山下的这一片，单间的话一般是800一间，就是刚好能放得下一张床一个柜子的那种，如果带独立卫生间基本上是要1000左右的。整套一个人租下来一般在2000元左右，在这一个核心地段算是性价比很高的了，其他边缘区域，虽然看起来价格便宜，但是居住的舒适度打折，至少交通和配套都没那么方便，而且便宜也不过两三百块，反正都要花那么几百块，非核心区域的租房性价比太低，不建议。

贵阳花果园区租房「贵阳花果园租房子一室一厅」

本人在贵阳花果园租过好几年的房，领教过不少“中介”的套路，也见过各种各样奇葩的房东，几年下来，也总结下好多需要“划重点”