恒大海花岛拆了吗「恒大海南海花岛事件」
来源： 2024-01-21 16:16:46
2022年开局，恒大连续三天成为楼市热点。起因是其旗下楼盘海花岛2号岛因违法取得的相关证件被取消，有39栋大栋约43万平方米被要求在10天之内自行拆除。
恒大在沉默三天之后，于1月3日晚，非常巧妙地以《致海花岛业主的一封信》的形式进行了回应。根据信件的内容，恒大承认了39栋楼需要拆除这个事实。
根据海花岛现在的房价，每平方米在1.8万元左右，此次被通知拆除的39栋楼合计43万平方米，涉及房产价值约77.4亿元。计入建安成本、拆除费用及给业主的补偿，恒大此次大约会损失90亿左右。
根据恒大发布的《致海花岛业主的一封信》来看，在信中，恒大有三点暗示：
暗示一、该39栋楼“不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇”，以此来暗示其它楼栋仍可购买。看来，恒大中的高人可以想借此难得的知名度来一个顺势而为，促进销售，促进回款。
暗示二、恒大童世界集团在信中称：“我司将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理。”这说明，此事还有沟通的可能，也许存在变数。同时也表态，正在坚定不移、不折不扣地积极整改。所以，39栋楼最终会否被拆除仍存悬念。
暗示三、海花岛是儋州的招商引资项目，前期得到了国家海洋局的环境评审、用海规划批复，再到海域使用权证书的取得和土地招拍挂，海花岛是依法依规的。并回顾了各种规划手续的审批历程。
恒大在回应的公开信中称，海花岛经过六年多的建设，已累计投入约810亿元，拥有6万多户业主。其中1号岛已陆续建成21个业态，自2021年1月1日起，累计接待游客超过550万人次。”
其实，在海花岛2号岛39栋大楼被要求拆除的背后，还牵出了其它6个项目正在被要求部分或者全部拆除。
根据海南省2021年11月20日公开发布的“对外公开中央生态环境保护督察整改情况”中的内容显示，海南对环保要求越来越高，决心也越来越大。
在督察整改情况第三条中明确提出“坚持问题导向，以强烈的责任担当破解瓶颈难题”。主要提出的就是动真碰硬狠抓围填海问题整改。在七个需要全部或部分拆除的项目中，海花岛只是其中之一。
除海花岛外，其它六个项目分别是：
1、三亚市凤凰岛二期项目。
2、文昌市南海度假村和东郊椰林湾人工岛项目。
3、万宁市月岛项目。
4.、海口市葫芦岛项目。
5、澄迈盈滨半岛滨乐港湾度假区项目。
6、三亚市亚龙湾瑞吉码头度假酒店配套游艇码头项目。
这六个项目和海花岛一起纳入整改的重点，其结局应该没有例外。以海南现在的定位，“决不能留生态伤疤”彰显海南绿色发展的决心来看。该拆除的项目一定会得到拆除。海南的生态环境，明天会更美好。
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