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恒大海花岛拆了吗「恒大海南海花岛事件」

来源:   2024-01-21 16:16:46

2022年开局,恒大连续三天成为楼市热点。起因是其旗下楼盘海花岛2号岛因违法取得的相关证件被取消,有39栋大栋约43万平方米被要求在10天之内自行拆除。

恒大在沉默三天之后,于1月3日晚,非常巧妙地以《致海花岛业主的一封信》的形式进行了回应。根据信件的内容,恒大承认了39栋楼需要拆除这个事实。

根据海花岛现在的房价,每平方米在1.8万元左右,此次被通知拆除的39栋楼合计43万平方米,涉及房产价值约77.4亿元。计入建安成本、拆除费用及给业主的补偿,恒大此次大约会损失90亿左右。

根据恒大发布的《致海花岛业主的一封信》来看,在信中,恒大有三点暗示:

暗示一、该39栋楼“不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇”,以此来暗示其它楼栋仍可购买。看来,恒大中的高人可以想借此难得的知名度来一个顺势而为,促进销售,促进回款。

暗示二、恒大童世界集团在信中称:“我司将按照决定书的指引,积极沟通、妥善处理。”这说明,此事还有沟通的可能,也许存在变数。同时也表态,正在坚定不移、不折不扣地积极整改。所以,39栋楼最终会否被拆除仍存悬念。

暗示三、海花岛是儋州的招商引资项目,前期得到了国家海洋局的环境评审、用海规划批复,再到海域使用权证书的取得和土地招拍挂,海花岛是依法依规的。并回顾了各种规划手续的审批历程。

恒大在回应的公开信中称,海花岛经过六年多的建设,已累计投入约810亿元,拥有6万多户业主。其中1号岛已陆续建成21个业态,自2021年1月1日起,累计接待游客超过550万人次。”

其实,在海花岛2号岛39栋大楼被要求拆除的背后,还牵出了其它6个项目正在被要求部分或者全部拆除。

根据海南省2021年11月20日公开发布的“对外公开中央生态环境保护督察整改情况”中的内容显示,海南对环保要求越来越高,决心也越来越大。

在督察整改情况第三条中明确提出“坚持问题导向,以强烈的责任担当破解瓶颈难题”。主要提出的就是动真碰硬狠抓围填海问题整改。在七个需要全部或部分拆除的项目中,海花岛只是其中之一。

除海花岛外,其它六个项目分别是:

1、三亚市凤凰岛二期项目。

2、文昌市南海度假村和东郊椰林湾人工岛项目。

3、万宁市月岛项目。

4.、海口市葫芦岛项目。

5、澄迈盈滨半岛滨乐港湾度假区项目。

6、三亚市亚龙湾瑞吉码头度假酒店配套游艇码头项目。

这六个项目和海花岛一起纳入整改的重点,其结局应该没有例外。以海南现在的定位,“决不能留生态伤疤”彰显海南绿色发展的决心来看。该拆除的项目一定会得到拆除。海南的生态环境,明天会更美好。

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