房屋买卖税收规定「个人房屋买卖税费计算」
来源： 2023-12-19 12:16:15
1、房地产交易手续费：3元/平方米。 <br>2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 <br>3、权证印花税：5元/本。 <br>4、印花税：房屋产价的0.05%。 <br>5、契税：交易价(或评估价)×3%。<br>卖家支付的税费<br>卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：<br>1、房地产交易手续费3元/平方米。<br>2、印花税：房屋产价的0.05%。<br>3、土地增值税：<br>A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。<br>4、个人所得税：<br>据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。<br>5、营业税及附加税：<br>A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。 B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56%<br>6、土地出让金：<br>商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。<br>7、土地出让金契税：<br>按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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