燃 正方新城“C位”红盘首开大捷 “房空”警报拉响

好的作品，从来无需多言，市场就是最好的试金石。

正如江宁正方新城核心热盘玖华府项目，一经面世便吸粉无数，早在去年“520”土拍中，就吸引了78家房企争相竞拍，轰动一时。

就在近日，江宁正方新城纯新盘玖华府迎来盛大首开，推出1、2、5号楼，共256套房源，户型建面约89、100、118㎡，销许均价约25952元/㎡，在经历了3个小时的激烈选房之后，玖华府热势首开，劲销7成！

开盘现场图

在市场骤冷，客户购房意愿降至冰点，同期楼盘开盘惨淡，特别是后疫情当下，生产生活都受到影响的大背景下，玖华府却能逆市热销，在南京楼市一众楼盘里遥遥领先。

开盘现场图

这个楼盘究竟有什么过人之处？

1

政府重点规划，区域价值持续爆发！

事实已经证明，玖华府是一个不愁卖的楼盘，但我们想知道的是，它为什么不愁卖？

道理其实很简单，因为大家都认可的楼盘，一定有过人的优势。

首先，买房，买对板块，就成功了一大半。

作为南京八大新城之一，正方新城立踞江宁版图轴心，定位为集居住、科教、观光、商贸四大功能为一体的“产城融合”新区域。

正方新城规划图

商业方面，一路之隔的正方大道以南规划有约300亩的商办、商住组团，打造约10万方以上商业载体建设，完善全维度商业格局。（数据来源：南京市江宁区政府采购官网）；产业方面，目前，板块内目前已入驻微软、甲骨文、中兴（阿里）、腾讯、中国电信、国家电网等 40 余家世界 500 强企业，大量高精尖人群快速聚集，为千亿级软件产业主要阵地蓄力，同时也为业主提供高品质的社区圈层。

来源于江宁区城市发展暨经营性用地项目投资招商会

教育方面，据了解，正方大道以北区域将规划有一所初中一所小学、三所幼儿园，目前，几项教育用地已全部完成征地，未来将由南师附中整体托管、建设，打造一站式教育资源。（数据来源：南京市江宁区政府采购官网，宣传中标注的学校非学区，开发商不对入学作保证和承诺，教育设施相关信息及情况以政府相关主管部门、教育机构公开信息为准。）

医疗方面，正在建设的江宁妇幼保健院、开发区和地铁集团正在开发的一家三甲医院，为业主健康医疗保驾护航，康养无忧。（数据来源：南京市江宁区政府采购官网）

来源于江宁区城市发展暨经营性用地项目投资招商会

毫无疑问，集居住、科教、观光、商贸四大功能为一体的正方新城，是继百家湖、九龙湖之后，江宁区发展的下一黄金板块。

而占据正方新城核芯位置的玖华府，更是一跃成为了全南京买房人关注的焦点，但玖华府的魅力还不仅于此！

2

百米地铁口，快速通达全南京！

“地铁一响，黄金万两”，地铁的开通直接拉升沿线的土地价值，对周边区域更是影响巨大。细数南京每条地铁线路所到之处，皆是如此！

地理位置上来看，玖华府的交通优势非常明显，项目北大门与S1号线正方中路站地铁口直线距离仅约百米，交通之便捷可想而知，是区域别的项目无法比拟的，非常稀缺！

从玖华府出发，4站南京南，可在南站换乘 1 号线、3 号线、S3 号线，不论是去新街口、百家湖还是河西，都非常方便，繁华触手可得。

玖华府区位图

(本资料仅概略表示位置关系，部分位置存在变形处理，非比例制作。本资料依据规划方案进行制作，受材质和比例所限，与实际存在一定差异。本资料仅旨在示意，实际用途及建设结果会与图片效果存在一定区别。最终交付结果以政府部门最终核准文件及实际建设情况为准。本资料对项目周围环境、交通及其他公共设施的效果示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺。本资料一切未列举事项或更改，恕不另行通知。)

不仅如此，在了解了市面上其他地铁盘的价格之后，小编发现玖华府简直就是区域内的“性价比之王”！

为什么这么说？

据链家数据，距离项目较近的上秦淮地铁盘翠屏诚园二手房最高成交价已经达到了42479元/㎡。

相距4站地铁的南京南站地铁盘万科尚都荟，最高成交价更是高达62675元/㎡。

而玖华府作为正方新城核心区地铁盘，目前均价仅约2.6万/㎡，首付3成，性价比不言而喻！

3

颜值与实力并存，以品质树标杆！

当然，不管板块规划多么逆天，配套多么完善，我们最终还是要回到住宅本身。

除了占据核心城市资源，玖华府本身所具有的竞争力也是征服买房人的一大因素！

在这个产品力为王的时代，买房人的买房宗旨逐渐回归居住属性。玖华府一经面世，就成为板块头号红盘，这与其自身精工品质是密不可分的。

这一次，玖华府更是从心出发，以人为本，用实力征服购房者！

1三大巨擘 共筑区域标杆

在品牌实力方面，玖华府由大湾区豪宅缔造者龙光、国企越秀、“杭州半壁高端住宅教父”滨江三家品牌房企联手打造，不仅有国企的托底实力，还能保障豪宅标准的精工品质。

玖华府在品牌价值上不仅做到了江宁市场领先，对比全市也实属难得，三家高产品力房企的加持，未来一定为南京带来一座城市封面级作品，全市的标杆力作。

2现代美学 重塑都市范本

在这个颜值即正义的时代，一个好产品想要俘获人心，颜值不可或缺。玖华府简直堪称正方新城的颜值担当，美学模板。

在建筑立面上，玖华府采用国际高端住宅建筑主流公建化立面设计，契合当代审美标准，高级感十足。

玖华府项目效果图 以实际交付为准

在精工细节上，项目立面采用大面积中空LOW-E玻璃（阳台窗户除外）与稳重的石材肌理相契合，引入自然采光，在保证城市现代人文艺术建筑景观同时，最大限度提升采光和视野。

玖华府项目效果图 以实际交付为准

3匠心规划 打造舒适人居

项目规划打造9幢建面约89-118㎡的精装高层。

在景观方面，项目将社区空间规划与新世代都市生活理念相结合，整体呈现出“一环两轴六园”景观布局，打造约3500㎡中轴景观，集休息、观赏、玩乐为一体，生活于此，每一步都充满诗意。

玖华府项目效果图 以实际交付为准

同时，约600米环氧跑道、约500㎡儿童乐园、打造不同生活场景，满足全龄的休闲娱乐需求，约30%绿化率，使建筑让步于自然，营造春有花、夏有荫、秋有实、冬有景的优美居境，移步异景。

玖华府项目效果图 以实际交付为准

4爆款户型 尊享舒适生活

当然，超强的产品力必须要搭配合适的户型才能充分体现出房屋的价值。

在户型设计上，玖华府打造建筑面积约89-118㎡全周期户型，满足不同阶段不同群体的生活所需，无论是小情侣还是三口之家，都能满足。

其中，建面约89㎡的户型做到了三房两厅，在江宁乃至整个南京都十分稀缺，是项目的爆款户型！

1.5m进深双开间阳台的设计，南北通透；

主次瞰景飘窗，开阔视野，空间感更强；

三开间朝南，保证充足的采光；

南向双阳台设计，空间布局合理......

想象一下这样的生活场景：早晨起床享受阳光的沐浴，飘窗外就是舒适的景色，好不惬意！

此外，建面约100㎡户型为南向宽景阳台，采光更好，三开间朝南，主卧为套房设计；建面约118㎡户型为四室两厅两卫的设计，四开间朝南，户型方正，U型厨房，符合人体操作动线，功能区分区合理。

5精益求精 焕新人居想象

在精装修方面，玖华府也是极具诚意。

项目坚守本心，不以“减配降标”来迎合市场，就连基础包也做到了中央空调、新风、地暖三大件一应俱全，厨房五金选用科勒、摩恩等同档次品牌，老板油烟机 燃气灶，卫浴则选用TOTO台盆、马桶，室内开关也是施耐德品牌……

（具体以实际交付为准）

升级包更是全屋选用国际品牌智能精装，甄选东芝、菲斯曼等国内外一线品牌。

更有洗碗机、3M净水系统、智能马桶盖、智能家居等一系列产品，让业主在室内尽享舒适空间。

（具体以实际交付为准）

此外，升级包的交付标准中还含有玄关柜（建面约89㎡户型除外）、阳台柜（建面约100/118㎡户型除外）、橱柜、卫生间镜柜、感应小夜灯、卫生间毛巾架等精装细节，诚意满满。

（由于项目开发建设周期较长，上述品牌可能会因为原型号产品停产/升级、维修更换等原因需要替换，在不影响正常使用、整体效果的前提下，买受人同意出卖人有权以相同或类似品质的产品替换，而无需另行通知买受人。）

玖华府于正方新城核芯，迭代城市人居理想，无论从外立面、园林，还是从户型、装修来看，都是妥妥的区域品质标杆！

写在最后：

玖华府屹立核心腹地，尊享醇熟配套，地段价值已无需赘述。

百米地铁 千亿产业 精工品质 爆款户型 高性价比，无论从哪方面来看，玖华府都是刚需购房者置业的不二之选！

据悉，项目目前仅剩余少量房源，臻席递减，户型建面约89、100、118㎡，销许均价约25952元/㎡，首付3成。

从外部条件来看，玖华府位置优越，生活方便，十分宜居。

从内部条件来看，玖华府由品牌房企打造、一步到位的全能户型、惬意的社区环境，整体居住氛围优异，是做到“内外兼修”的好楼盘，且买且珍惜！

南京从来不缺购买力，只缺真正的好房子，均价2.6万/㎡、首付仅60万左右就能买到主城核心地铁红盘，你还在等什么！