出租屋谜案故事「租房 钥匙」

一打开门，房东陈先生就闻到了一股血腥味，客厅地板上残留着大片水渍和未擦净的血迹，他顿时紧张起来，匆忙来到卧室，发现屋内并没有人，原本崭新的床垫上已经沾染了血迹，墙角也有斑驳血点。惊慌之余，他拨通了租房男子的电话。

自行开门的租客

图片来自于网络，与正文无关

上海松江的陈先生与租房男子的第一次见面，是在2019年10月13日，也就是案发的前一天晚上。当时，陈先生接到房屋中介的电话，称看房人出现了“撞车”，让他前去协调一下。

陈先生到达现场时，看房人已基本走空，只有一个陌生男子正用钥匙打开他家的房门。他立刻上前质问男子为什么会有钥匙，对方说是因为中介带他来看过房子，所以他知道钥匙放在哪里。

陈先生的确和中介有约定，把这处房子的钥匙藏在楼道的灭火器下，方便中介带人来看房的时候随时取用。因此他并未发火，只要求眼前这个陌生男子交还钥匙离开。没想到，男子自称姓张，说自己正在找房子租，觉得陈先生的房子不错，还要了他的联系方式，聊了几句他就离开了。

男子走后，未警觉的陈先生又把钥匙放回灭火器底下。

晚上9点，男子说要租下房子，给陈先生微信转账300元定金，并约定第二天上午签订租房合同。

第二天，直到下午3点左右，男子才联系陈先生，不是为了签合同，而是问能不能先把行李搬进房间。陈先生对此表示理解，同意他先搬行李入户。男子再次自行用灭火器下的钥匙打开了房门。

令人不安的血迹

案发小区

此后，男子便没了音讯。当晚7点，他才给陈先生发去信息，却再次提出要推迟签合同。此时，陈先生已有不快，告诉他不签约就当面交还钥匙，但对方回答要晚上10点才能还钥匙。

先蹭住再爽约，听到这里，陈先生怒火中烧，只身前往出租屋。

10月14日晚临近10点，陈先生来到出租屋，但他既没有找到租房男子，也没有发现任何行李，而是看到了骇人的一幕，他的心情一下子从愤怒转为不安。

屋内的血迹，男子在电话中解释，是和女朋友吵架引起的，女朋友来的时候带了一袋水果，里面还有水果刀，吵架的时候把他的手划伤了，也正是因为自己在医院包扎，所以没能来和陈先生签约。

在房子里，陈先生并没有看见水果刀和水果，听到这番解释，他半信半疑，但也没有继续追究，只是要求男子赔偿床垫并交还钥匙，希望尽快摆脱这个“麻烦精”。

出人意料的是，男子这次竟然十分爽快，通过微信赔偿了500元。

男子租房另有计划

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不到24个小时，该男子在还未入住情况下就与女友发生了流血纠纷，这一切并非巧合，而是另有隐情。

租房男子名叫张冬，1990年出生，在上海务工已有9年。2019年9月底，由于原先的房子租约到期，失业数周又迷上网络赌博的他无钱交租，被房东扫地出门，这几天他一直在公共浴室里住宿。

10月13日，张冬通过中介去看了陈先生的房子，他注意到，中介在看完房后把钥匙藏在灭火器下。于是，他等中介走后又折返回去，取出钥匙开门，进了房子休息。恰巧这个时候，另一队租客前来看房，与他“撞车”。

手头拮据的张冬，在寻找新落脚处的同时，还想着抢劫前不久认识的女网友小李，为此他特意买了水果刀和透明胶带。

在见到陈先生并假称租房取得他的信任后，张冬终于有了实施自己计划的场所。

邀人进屋持刀抢劫

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10月14日下午，张冬邀请小李来家中做客，小李欣然答应。下午4时，同城的小李打车到达张冬所在的小区，乘坐电梯来到陈先生的出租屋。出电梯后，她看到张冬已经站在门口迎接，或许因为紧张，他面无表情。

张冬往边上让开一步，示意小李先进屋。小李没有任何防备，刚走进屋，她就听到背后的门被迅速关闭，随后而来的是张冬的挟持。张冬用水果刀对着她的脖子，威胁她“不要动、不要叫”，推着她走进卧室。

进入卧室后，张冬把小李推坐在床上，用事先准备好的透明胶带把她的手脚捆绑住，在确定对方已经被完全控制后，他将房门反锁，取走了她的手机。他强迫小李扫脸解锁了手机，接着威胁她讲出支付宝密码，分三次转走了小李账户上7万余元。

面对无妄之灾，小李又惊又怕，但她还是用尽量平静的语气请求张冬放过自己。此时张冬精神有所放松，于是两人聊起天来。

聊天过程中，小李提出要抽支烟，张冬同意了，解开了她手上的胶布。小李一直在找机会脱身，她趁张冬的注意力又放在手机上之时，一把抓过水果刀，但张冬立即反应过来，转身将小李扑倒。

两人同时握住水果刀柄，都用力扭转刀尖，小李的力量终究不敌张冬，眼看刀快戳到自己腹部，她忍痛徒手握住刀刃，顿时手被划开了一道大口子，受伤后小李只能放弃抵抗。看到对方无力抵抗且血流不止张冬才停手，在争斗过程中，他的左手食指、中指也被划伤，流了不少血。

为了不把事情继续闹大，张冬夺过刀后，拿来毛巾和清水让小李处理伤口，但同时他也威胁对方：“你的号码我已经知道了，如果喊叫或者报警，我就会来找你。”

藏身公共浴室被捕

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张冬把手机还给小李，看她走出小区打车离开之后，他走到小区附近的河道边，把作案用的水果刀和胶带一起投入河中，接着叫了一辆车前往医院包扎伤口。

后来，陈先生来电话质问房间内为何有血迹，他就编了吵架的借口，顺势表示房子不想租了。把房门钥匙重新放到灭火器下之后，他去了一家公共浴室暂避风头。

小李脱身后马上报了警，随后她前往住地附近的医院包扎伤口。另一方面，陈先生自己打扫了出租屋并更换了带血的床垫，直到民警向他了解情况，他才知道发生在自己屋内的劫案，他立即撤下几家中介的租房挂牌，再也不轻易将钥匙藏在灭火器下了。

10月15日中午，民警在公共浴室找到了还在酣睡的张冬。虽然很快被抓获，但张冬手里已没有分文，仅用了一夜，他就把抢来的7万余元全部投入网络赌博，输了个精光。日前，上海市松江区检察院以涉嫌抢劫罪对张冬批准逮捕。

检察官提醒，房东对于出租屋不能疏于管理，尤其钥匙应该妥善保管，出租房屋要按照法律规定的流程走，避免权益受损。另外，不少居民为了方便，也会将自家的备用钥匙藏在门口公共设施或地毯底下，有着极大的安全隐患，钥匙应随身携带，安全不可大意。

来源：检察日报