戴德梁行写字楼报告2020「西安佳兆业最新消息」
来源： 2023-12-09 18:16:59
7月22日，由享誉全球的房地产服务及顾问服务公司戴德梁行举办的“砥砺前行：2021上半年西安写字楼及商业地产市场回顾与展望”发布会，在由其参与改造的西安市碑林区城市更新标杆项目——永宁里文娱综合体正式举行。
会上，戴德梁行西北区董事总经理巫保民发表欢迎致辞，同时向在座嘉宾分享了2021上半年西安写字楼与零售市场概况的数据报告。报告指出；本季度，西安写字楼租赁市场持续活跃，净吸纳量达33,451平方米，在无新增供应的情况下，整体市场空置率环比下降1.2个百分点至20.1%。全市甲级写字楼平均租金则延续上季度的上升趋势，环比上升1.8%至每月每平方米人民币92.4元，其主要驱动力来源为金融业和科技/互联网业。在零售市场方面，本季度平均报价租金环比下降0.5%至每月每平方米人民币246.4元。但各项目都在积极的调整业态结构，吸引品牌入驻，整体市场空置率环比下降0.2个百分点至19.1%。
巫保民表示：“随着西安市政府对营商环境的持续优化及新型产业的不断布局，将在一定程度上推动西安写字楼市场的快速发展，并将吸引大量企业入驻西安。此外，近两年西安多条地铁线路开通，提升了各商业项目周边交通的便利性，也极大的带动了西安零售市场的发展。目前，西安在建的商业项目中也都大多位于地铁沿线，商业市场TOD的开发模式在西安已成趋势。未来，多样化的体验式业态及商业活动将会越来越多的走入购物中心，成为西安潮流商业聚集人气的主要方式。”
主旨演讲环节，戴德梁行估价及顾问服务部董事廖亮就《可持续发展及碳中和视角下的城市更新和楼宇长期价值提升》主题和大家做了分享，对气候变化、十四五规划提出的碳达峰及碳中和目标方面进行了详细解读，同时在房地产可持续发展路径研究这一话题指出了专业方向及解决思路。
戴德梁行北中国区项目及企业服务部主管/执行董事廉峰哲则从全国市场出发，就中国写字楼市场概况进行了全面分析，对北上广深、新一线城市以及二线城市甲级写字楼未来供应量、写字楼空置率、存量、租金等方面都进行了详细对比与深入解读。
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