辗转反侧 中南\u0026莱安摘地 好事瓜熟蒂落
来源： 2023-12-08 14:16:14
撰文=燕十三
4月27日，长安区7宗共计259.593亩土地挂牌成交，西安南兴置业有限公司（中南）拿下五宗，其余两宗被陕西长建房地产开发集团拿下。
2019年，中南置地与莱安地产合作，收购莱安城开发中南春风南岸项目，此次在周边拿下5宗共146.816亩房地产开发用地，为下塔坡村棚改项目用地，包括三宗住宅/商业用地，以及两宗商务用地，其中编号CA01-6-52地块为中南春风南岸项目。
长建地产在长安区已经深耕十余年，开发了智慧城、智慧国际、智慧新城等项目，如今又拿下西崔家庄村棚改项目用地，2宗共112.777亩住宅兼容商服用地，其中27.45亩用地楼面价6620元/㎡，用于开发长建翠景台项目。
长安已经寂寞很久了，之前西部大道、大学城、韦曲南、常宁新区都火过，因为人所共知的原因，导致长安土地几乎断供，加上西安规划“南闲”，从“热点”变成“闲置”，于是，长安新盘诞生往往招致城南疯抢，2019年便是如此！
在万科、雅居乐、绿地、融创、金地（旭辉、招商）、金茂、中海、金辉、紫薇、海亮之后，长安终于迎来了又一个品牌——中南地产。
近年来中南地产扩张迅猛，东西南北广泛出击，从樾府、紫云集、春溪集、上悦城、君启再到春风南岸，中南一直属于合作模式比较灵活的开发商，这一次也是如此，联合莱安地产，将莱安城土地盘活，也是一桩美事。
莱安地产，是西安小型房企之中，为数不多热衷于打造精品的房企，无论是莱安逸境、莱安逸珲，都是出类拔萃，甚至于下塔坡村安置房也要比同期一般商品房漂亮。可惜，市场变化太快，追求品质与追求规模往往无法兼得，联合开发不失为一条出路。
关于这次摘地只强调一点，土地楼面价无法反映最终成本，转手溢价算进去，估计楼面价更高！
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