开发商降价被政府约谈「昆明房企若恶意降价将被约谈」

来源： 2023-11-25 10:16:47

安徽合肥近日传出，某楼盘降价6000元/平米，当地房产局长亲自前往调研，不久，房价便又回涨。

无独有偶。安徽宿州砀山的某楼盘降价后，也有声音传出，当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会，停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。

上述事件发生后，合肥和砀山的政府部门未有相关说明文件，也未对外作出解释。然而，在互联网时代，传言一出，舆论哗然，“降价未遂被约谈”的舆论逐渐在网上发酵，“买不起，也跌不起”“政府不让降价”“房价不会下跌”的舆论四起。

更为严重的后果是，在房地产调控的关键时期，“降价未遂被约谈”传出了一个可怕的信号——“政府兜底，房价不会降”，这个信号让那些“相信房价不会降”的人们更加坚定了。

这些人就有足够的理由大声疾呼：由于房地产是国民经济的支柱，所以在经济下行的时候房价更不会降；由于房价下降会引发社会不稳定，所以为了维稳房价不会降；由于土地财政还存在，所以地方政府不会允许房价下降。

开发商和中介会继续鼓动人们买房，他们会说，“政府不会让房价跌的”；购房者会加快入市，“不上车还会涨”；炒房者还会继续，在一二线和三四线中间变换战场；这样“相信房价不会降”就形成了“房价会永远上涨”的舆论空间，楼市又会重新回到调控前的局面，“房住不炒”的局面会被打破，“望房兴叹”在此成为老百姓的常态。

那么，在房地产调控的关键时期，地方政府、企业、购房者应正确理解调控的目标，正确领会十九大报告中提出的“房住不炒”“长效机制”的理念，不能因循守旧，抱有幻想。

此前新华社发布《决不允许楼市调控半途而废》的评论称，当前有些杂音认为，经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控。要明确的是，根据7月31日中央政治局会议中所强调的“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神，决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。不立不破，在房地产长效机制尚在研究、还未完全建立之际，在房地产调控正在逐步由以行政措施为主向综合施策转变的关键期，不会允许任何放松原已建立的调控政策体系、任由房价上涨的做法。

同时，我们也需看到，一方面，我国的经济也正在从投资拉动转型为内需拉动，另一方面，土地财政不可持续也成为共识。不立不破，政策牵一发而动全身，在房地产调控持续进行时，更需要我们厘清真相，全盘了解。

囗语冰（产经评论人）

编辑袁秀丽校对吴兴发

开发商降价被政府约谈「昆明房企若恶意降价将被约谈」

安徽合肥近日传出，某楼盘降价6000元平米，当地房产局长亲自前往调研，不久，房价便又回涨。无独有偶。安徽宿州砀山的某楼