药山郡二手房「济南市天桥区药山邮编」

来源： 2023-11-22 10:16:46

药山郡

药山郡是药山商圈内的优质小区，小区位于济南市天桥区，建成于2009年，由无开发商建造完成，济南天保益康物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有11年，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.9，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为11954元/平方米，比药山均价（1.04万/㎡）高约1566元，比天桥区均价（1.40万/㎡）低约2014元。目前小区均价较高，相比药山商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个天桥区来看，价格还是处于可接受范围。

药山郡在近6个月期间，成交量在药山区域内排名第7。

推荐户型

小区户型种类齐全，58㎡的1居、107㎡的3居户型任君选择，价格分布在58万到150万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为紧凑小三居，刚需上车盘，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

生活配套

小区生活购物便利，出门2759米左右即可到达紫金山儿童城这家大型购物中心。

紫金山儿童城是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有济南天志医院、同济中西医结合医院、济南市优抚医院(师范路)、济南慈善医院、解放军第九六〇医院、济南国医堂医院、济南市第四人民医院北院、康桥医院、济南五洲医院、济南博爱医院、济南市天桥第二人民医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了药山郡，药山板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

万科金色悦城（建筑年代：2017；均价：12696.9元/㎡）荣盛花语馨苑（建筑年代：2017；均价：13027.6元/㎡）力高澜湖郡（建筑年代：2017；均价：12639.0元/㎡）海信九麓府（建筑年代：2016；均价：10543.3元/㎡）大魏明都（建筑年代：2016；均价：6601.0元/㎡）

以上即为幸福里对药山郡的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。