贷款买房 首付支付50 好,还是30 哪一个更为合适呢「贷款买房是首付多还是首付少划算」
来源： 2023-11-09 10:16:46
这个不能一概而论，需要结合个人实际情况来综合考虑才行！
不过，就目前的情况下，抛开其他因素不谈，在能力承受范围之内，办理房贷，我个人认为期限越长越好、额度越高越好，自然应该尽可能少支付一点首付了！
首先，目前的LPR利率（5年期）真的不算高
2020年的情况比较特殊，LPR利率不断处于下降的趋势当中。而4月20日刚公布的最新一期的LPR利率为：一年期3.85%，五年期4.65%。
这可比之前4月份LPR利率下调了不少啊！一年期下调20个基点，5年期则下调了10个基点！
而现如今，与银行签订的房贷合同，其利率均是与LPR利率相挂钩的！不知道其他地方情况如何，我们这边首套房利率，是在5年期LPR利率基础上加50个基点。
换句话来说，4月份买房，其房贷利率为4.65%＋0.5%＝5.15%。这个利率水平，并不算很高！不过，就当前的形势来看，不排除未来LPR利率进一步下调的可能性。
其次，节省下来的资金，完全可以“挪作”他用的
相比于全款买房、多付首付而言，在房贷利率不高的情况下，我个人偏向于尽可能少付一点首付，尽可能节省一些资金，以便于日后应付不时之需吧！
举个简单的例子，100万总房款，首付30万与50万之间，虽然只相差20万元，其月供增加只有几百元。
但将这20万，购买适当的理财，其年化收益也能达到5%左右，如果投资经验比较丰富，达到6%、8%，甚至更高的收益，也并非是不可能的。这样一来，不仅可与房贷利息相抵消，还能享受更为灵活的资金，岂不是一举多得么！
总之，目前与LPR相挂钩的房贷利率并不算高，如果条件允许，当然是多贷一些款，少支付一点首付，更为合适咯！
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