威海新楼盘价「二手房中介周报怎么写」

来源： 2023-11-08 10:16:49

2022年5月16日至5月22日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：

一、政策和楼市资讯

一周楼市关键词：央行再宣布降息!5年期LPR再下调15个基点

5月20日，央行宣布LPR再次下调：5年期LPR为4.45%，较上月的4.6%大幅下调15个基点。这是2022年开年后第二次LPR下调。本年度第一次降息是1月20日央行宣布LPR利率1年期下降10个基点，5年期下调5个点，1月的降息是时隔21个月后的降息，此次时隔4个月又降息15个基点。

虽然本月公布的的MLF操作利率持平，此次为非对称性降息。

而5月15日，央行宣布房贷打折，首套房利率可下调20个基点，最低4.4%,此次再次下调，代表最低可4.25%。

二、土地市场

据卓易监测数据显示，本周威海市区无土地出让或成交。

三、新房市场

据卓易监测数据显示，本周全市商品住宅成交20408㎡，均价11127元/㎡，存量3927984㎡。

从供应来看，本周商品住宅新增供应32532㎡；从成交来看，本周成交175套，环比下降32%，成交面积20408㎡，环比下降30%。

备注：数据来源为房管局网签数据

本周威海商品住宅成交面积环翠区最多，成交面积5854㎡；成交套数经区略多，成交50套；环翠区成交均价最高，均价11876元/平方米。除临港区外，其余三区差距不大。

备注：数据来源为房管局网签数据

存量：截至上周末，全市商品住宅存量3927984㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为39个月。

备注：数据来源为房管局网签数据

本周成交TOP10各区分散成交，经区金地华发·峯范项目成绩突出，在成交套数、成交面积、销售金额榜上均列第一。经区恒大悦澜庭项目本周集中网签，跻身三个排行榜三甲。

据卓易监测数据显示，本周威海市住房和城乡建设局更新了4张预售证，涉及高区学府华园、学府华园北园、临港区万城花开、保利翰林苑等4的项目的5个楼栋。

数据来源：卓易数据

威海新楼盘价「二手房中介周报怎么写」

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