首套房证明怎么开?「证明首套房是什么证明」
来源： 2023-11-03 14:16:47
现在大小城市老百姓买房，能贷款的大多数人都会贷款，但是随着房贷政策越来越严格，不同人群贷款的金额和利率也是不同的，比如个人贷款买房，首套房相对于二套房在政策上要优惠许多，但是需要开首套房证明。那么，什么是首套房？首套房证明又怎么开呢，流程是什么？
一、什么是首套房？
首套房是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；所购买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但是，由于各个地方的政策不同，所以对首套房的认定标准也不一样，一些限购的城市，例如北京，对首套房的定义就是认房又认贷（商业贷款）或认房不认贷(公积金贷款）。
二、首套房证明怎么开？
因为现在只有房屋不动产登记中心才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房屋产权登记部门开具；开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
三、首套房证明办理流程？
⑴预约
预约时需要携带的材料：本人身份证原件、复印件。查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。
⑵查询
查询时需携带的材料有：
①身份证原件以及复印件；
②户口簿的主页和本人页的原件、复印件一份；
③集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
④结婚证的原件、复印件一份;
⑤单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。
⑶在查询后进行缴费盖章即可。
四、开首套房证明的注意事项？
⑴如果属于农村户口，首套房证明的开具必须由县级以上的不动产登记中心来开具证明。农村户口也可以先在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章。
⑵开具的首套房证明，上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对。
五、首套房证明格式
首套购房证明：
经查阅电子档案，年 月 日至 年 月 日，xxx(身份证号码：……)，现未在我中心进行其他房屋产权登记，系首套购房证明。
特此证明
盖章
xx房屋不动产登记中心
年 月 日
以上就是开具首套房证明的相关知识，大家在办理时，一定要根据所在地区的规定和要求为准。
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