当前位置:首页 >房产指南 >

1.6万/平 南京刚需的最后上车机会|幸福测评

来源:   2023-11-01 12:16:46

在南京江宁,低价房已几近绝迹,留给买房人的机会少之又少,但有一个1.6万/平新盘横空出世,项目名为碧桂园伯爵山。

今天,就让我们来聊一聊这个项目。

项目基本信息 项目名称:碧桂园伯爵山 参考单价(元/㎡):16000 地址:南京仙林东.仙林大道与玉兰路交汇处

点击卡片查看详情:


项目特点 优势

大品牌房企,楼盘质量相对更有保障。

劣势

该项目所处板块尚不成熟,交通配套尚不完善,距离地铁站点较远。

从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

项目距离已建成的大型购物商场有一定距离,购物逛街不便。

适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者,较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。


地段配套

碧桂园伯爵山位于江宁,近一年来,谷里的(二手房)楼市行情及其价格情况如下:

平均成交总价(参考价):181.0万 平均成交单价(参考价):16035.1元/㎡ 成交套数(参考套数):381套


商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

教育资源

从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源,我们会持续关注规划落地情况。


产品评测

碧桂园伯爵山属于普通住宅。

由 句容碧伯房地产开发有限公司开发。属于品牌房企,楼盘质量相对更有保障。


户型解读

该项目的主力户型情况如下:


主力户型1:宽敞四居室(2卫)

面积:147平

4室2厅2卫

较大的户型能够一步到位,满足三代同堂的需求,比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后,让我们进入比价环节。

谷里近一年来二手房成交均价(参考价)为16035.1元/㎡。作为新盘项目,碧桂园伯爵山每平均价低于同商圈二手房小区的均价水平,一二手房价倒挂。


以下为谷里的几个主要的二手房小区的相关情况:

远洋山水(建筑年代:2019;均价:17998.9元/㎡) 南京碧桂园逸谷苑(建筑年代:2018;均价:18327.6元/㎡) 南京碧桂园浅山苑(建筑年代:2018;均价:18512.0元/㎡) 中浩青溪庄园(建筑年代:2017;均价:22331.1元/㎡) 景瑞春风十里(建筑年代:2017;均价:21367.3元/㎡)


谷里其他新房楼盘:

目前谷里的在售新盘,还有明发湖光山色、远洋山水、融创玖溪桃花源、碧桂园湖光山色,那么这几个项目究竟谁更胜一筹?点击以下楼盘卡片查看项目详情。


同价格段本市其他新盘对比:

目前南京的在售新盘,还有若干个与本项目单价水平相似的项目,那么这几个项目哪个更适合你?点击以下楼盘卡片查看项目详情。


以上即为幸福里对碧桂园伯爵山的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读:

【180分钟!刚刚河西豪宅卖光,500多位富豪失望陪跑】今天一早,河西豪宅金茂府正在售楼处开盘选房,一批富豪赶到现场!另外,因疫情关系,现场严格消毒、测量体温,并且对很多区域采取限流措施。这次开盘共有25位人才 630普通购房人报名,等于说超500组富豪失望陪跑!8:30,笔者紧急赶到售楼处,发现已经有一批买房人排起长队,准备签到进场。由于今天是工作日,现场很多买房人都是特地请假来买房,还有一些买房人匆匆忙忙在现场紧急做起攻略,连早饭都顾不上吃,空气中都弥漫着一丝紧张的气氛!来自南京开盘,点击阅读原文

相关文章

猜你喜欢



TOP