1.6万/平 南京刚需的最后上车机会｜幸福测评
来源： 2023-11-01 12:16:46
在南京江宁，低价房已几近绝迹，留给买房人的机会少之又少，但有一个1.6万/平新盘横空出世，项目名为碧桂园伯爵山。
今天，就让我们来聊一聊这个项目。
项目基本信息 项目名称：碧桂园伯爵山 参考单价（元/㎡）：16000 地址：南京仙林东.仙林大道与玉兰路交汇处点击卡片查看详情：
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
劣势该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
适合客群比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
碧桂园伯爵山位于江宁，近一年来，谷里的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
平均成交总价（参考价）：181.0万 平均成交单价（参考价）：16035.1元/㎡ 成交套数（参考套数）：381套周边尚无较大规模的商业配套。
教育资源从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
碧桂园伯爵山属于普通住宅。
由 句容碧伯房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
该项目的主力户型情况如下：
主力户型1：宽敞四居室（2卫）
面积：147平
4室2厅2卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析最后，让我们进入比价环节。
谷里近一年来二手房成交均价（参考价）为16035.1元/㎡。作为新盘项目，碧桂园伯爵山每平均价低于同商圈二手房小区的均价水平，一二手房价倒挂。
以下为谷里的几个主要的二手房小区的相关情况：
远洋山水（建筑年代：2019；均价：17998.9元/㎡） 南京碧桂园逸谷苑（建筑年代：2018；均价：18327.6元/㎡） 南京碧桂园浅山苑（建筑年代：2018；均价：18512.0元/㎡） 中浩青溪庄园（建筑年代：2017；均价：22331.1元/㎡） 景瑞春风十里（建筑年代：2017；均价：21367.3元/㎡）目前谷里的在售新盘，还有明发湖光山色、远洋山水、融创玖溪桃花源、碧桂园湖光山色，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
目前南京的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对碧桂园伯爵山的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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