南京金中实小学「河西南学区房」

进入7月，南京一年一度的小升初录取结果陆续出炉，而备受家长们关注的南外也正式放榜。据家长帮数据显示，2019年南外实际录取386人，全市共有40所小学入榜，南京小学最新排名被刷新......

作为南京改善人群追捧的河西，在今年小升初中共有3所小学上榜，分别是新城小学、致远外小，金中实小。值得注意的是，金中实小所在的河西中部还有新房在售，首付约80万起。

这家楼盘就是位于河西中部的紫辉时代广场，建筑面积约62-182㎡，精装均价42500元/㎡，总价约260万起！相比河西其他楼盘动辄8成首付，该盘仅需3成首付，等于低门槛入驻河西，性价比较高。

城市新中心 改善首选地

紫辉时代广场位于河西新城中部地区，而河西新城于2002年开始正式建设，经过17年的不断开发建设，已经发展成为南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的城市新中心。

作为河西新城重点建设的中部地区，从早期的万科光明城市、中海塞纳河畔，到碧瑶花园、奥体新城紫薇园，再到华新城、宏图上水云锦等，无不是河西新城中高标准居住区。

（河西中部实景图）

特别在近年来，随着区域高端小区陆续交付、河西金鹰世界建成、及区域学区因素的影响，河西中部已经成为南京很多改善人群置业的首选区域，吸引了不少高净值人群的入驻。

绝版黄金地段 30万方城市综合体

熟悉楼市的买房人都知道，觉得房产价值的是地段。而作为南京楼市“宇宙中心”的河西，其土地稀缺价值不言而喻，特别是河西中部。

紫辉时代广场占据河西中部绝版黄金地段，规划建造约30万方CLD都市综合体，涵盖4栋住宅塔楼与商业裙楼，建筑面积约62-182㎡。其中，1-4层为8万㎡国际化体验式商业，4层向上为高端成品住宅。

坐拥南京4线地铁 交通便捷

紫辉时代广场具体地址为建邺区江东中路198号，占据江东中路与梦都大街双主干道交汇点，南侧就是南京奥体中心，区位优势非常明显。

同时，紫辉时代广场周边立体路网发达，主要由江东中路、扬子江大道、应天大街、梦都大街、奥体大街、等构成的“两纵五横”立体路网。

还有目前已经运营的南京地铁2号线、10号线及有轨电车1号线，规划中的南京地铁7号线、9号线未来也在这边交汇换乘，加上周边还有多条公交线路，交通出行便捷，可通达全城。

商业、医疗、文体等配套一应俱全

作为河西中部少有的在售新房，紫辉时代广场完全满足了买房人对日常生活配套的需要。项目自身拥有约8万方高端商业，为分布在1-4层的国际化体验式商业，周边更是有河西金鹰世界、万达广场、中央商场等多个地标级商业配套。

除此之外，项目周边还拥有河西第一医院、南京儿童医院河西分院、明基医院等医疗资源，为业主身体健康提供相关保障。

另外周边不仅有南京奥林匹克中心，还有金陵图书馆、江苏大剧院、青奥双子楼、国际博览中心等，可以满足业主的精神文化需求。

（江苏大剧院实景图）

教育资源丰富 金中实小学区房

紫辉时代广场作为河西中部学区房，其小学学区为金陵中学实验小学、中学学区为中华中学上新河初级中学。

这两个学校在河西来说都属于名校，特别是金陵中学实验小学，在2019年南外录取小学排名中，河西共有3所小学上榜，金中实小就位列其中。2018年更是河西唯一入榜前20名的小学，实力可见一斑。

值得注意的是，金陵中学实验小学紧邻紫辉时代广场，等于学校就在家门口，让孩子近距离上学，免去家长来回接送时间。

当然，项目周边还有多所学校，香山路幼儿园、金陵中学实验小学、中华中学上新河初中、南京致远外国语学校等，区域人文学术气息浓厚。

目前在售部分房源 首付约80万起

作为河西中部少有的在售新房，紫辉时代广场目前在售4号楼少量房源，建筑面积约62-182㎡，总价260万起，首付80万起，还是精装修交付，性价比真的很高。

部分房源户型图：

建筑面积约62㎡

建筑面积约79㎡

建筑面积约105㎡

项目样板间效果图：

最后，想近期在河西中部置业的改善人群，可以重点关注下紫辉时代广场。毕竟目前想在河西买房，不仅要验资、首付8成，关键你还不一定能买到！而像紫辉时代广场首付3成、精装双学区房、还有小户型的楼盘，稀缺性不言而喻。感兴趣的买房人可以实地去紫辉时代广场，了解最新动态。