银行抵押贷款的条件和材料包括哪些 银行按揭贷款流程是怎样的
来源： 2023-10-28 08:16:45
银行抵押贷款的条件为：
1.从事合法生产、经营的自然人。
2.授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。
3.授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。
4.贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。
5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
6.需要提供申请材料。
1.借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;
2.借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;
3.从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;
4.生产经营活动的纳税证明;
5.借款人配偶承诺共同还款的证明;
6.借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
7.银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;
8.银行需要的其他资料。
办理抵押贷款时需要带齐相关材料，以确保流程顺利进行。
银行按揭贷款流程如下：1.选择房产。购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2.办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查。银行受理购房者贷款申请后，对购房者进行资格审查。
4.签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。
5.签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式以及其他权利义务。
6.办理抵押登记、保险。
7.开立专门的还款账户。
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