南昌取消落户限制「南昌放开限购吗」

南昌放开城镇落户限制，青岛删除放松限购条款!楼市有什么新的信号?

一、4月14日，南昌市人民政府发布通知，南昌全面放开城镇落户限制!

主要包括四大政策措施：

(一)全面取消在我市城镇地域落户的参保年限、居住年限、学历要求等迁入条件限制，实行以群众申请为主、不附加其他条件、同户人员可以随迁的“零门槛”准入政策。

(二)允许在我市租赁房屋人员申请落户在派出所社区集体户。

(三)放宽落户地址限制，允许在部分非住宅(公寓、商住楼)和单位自建员工宿舍地址上落户。

(四)全面将户口迁入我市城镇地域审批权限下放至派出所，实行准迁业务“一门办、即时办”。

本“意见”由南昌市公安局负责解释，自下发之日起施行。

从发布的通知看，此次发布的“零门槛”落户政策取消了很多之前繁琐的条件，弱化了落户前期的时间成本，让落户变得更加简单纯粹。

二、青岛重发百日消费季网络房展活动规则，删改放松限购限售条款。

4月14日，青岛市住房和城乡建设局下发《关于发布<2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则的>通知》，更正了此前由青岛市不动产登记中心和青岛市房屋交易中心联合主办青岛市网上房地产发布的限时100天取消青岛限售的决定。

《通知》称，征询意见期间网传的内容与本通知发布的内容不一致的，以本通知发布为准，请注意区分并遵照执行。

新发布的规则改为部分放开限售，2018年4月18日之后买的住房，依然执行5年限售的规则。

新规则第五条为，鼓励改善型住房需求，出售原有住房新购住房的，新购后家庭拥有住房不应超过2套，且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年(2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策)。

第四条，仅保留坚持“房住不炒”定位，继续执行限购、限售政策的条款，删除了“对由于继承、拆迁等原因，居民家庭在一套房中仅占部分共有份额的，不按其拥有一套住房计算”的条款。

同时新规则删除了此前版本的第六条和第七条中，人才和大学生及迁出青岛户口的外出求学学生购房的条款。

政策调整后，青岛也成为继海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店之后，第六个楼市松绑政策“一日游”的城市。

三、央行今日再放水，利率下调20bp。

央行官网获悉，央行今日开展了一年期1000亿元中期借贷便利(MLF)操作，利率下调至2.95%。此前为3.15%，利率下调20bp。有统计显示，这是3年来MLF利率首次跌破3%。

另外，4月17日将有2000亿元MLF到期，同时LPR(贷款市场报价利率)报价日也临近。

对此，有专家预计，4月份LPR报价利率也可能会下调。

从LPR报价机制以及此前变动规律看，预计4月20日1年期LPR报价将与MLF利率下调20个基点的幅度一致，利率为3.85%。为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性，5年期以上LPR利率下降10个基点至4.65%。

四、合肥4月17日将迎来新一轮的土地拍卖。

今天，在合肥土地市场网上，发布了关于417土拍的有关事项的通知，值得注意的出让土地的地块数量从之前的12宗地变为3宗。

明天参拍地块分别为包河区BH202003号、包河区BH202002号、庐阳区LY202001号。

包河两地块都位于淝河板块，面积共136.28亩。

BH202002地块位于葛大店路以东、龙川路以南，占地69.1704亩，纯居住地，容积率小于2.2;参考地价1360万/亩，最高限价1578万元/亩。

该地块位于葛大店征迁地带，毗邻4号线大强路站(在建)，东北方向一路之隔是合肥48中祁门路校区(在建)。

BH202003地块位于棠樾路以东、龙川路以南，占地67.11亩，纯居住地，容积率小于2.2，参考地价1360万/亩，最高限价1578万元/亩。

地块以北临近市三院新区、市中医院(规划待建)，临近地铁4号线花山路站。地块周边目前在售项目有翡翠天际、时代领峯、锦绣龙川等，装修高层均价2.15万/㎡左右。

总得来看，上述两宗地块位于淝河板块，目前是包河区重点发展的一大板块，地铁、学校、医院、商业、产业等各项配套都在有序推进中，板块发展潜力大。而且这一片区，万科、信达、华宇、金地等大牌房企已入驻开发，板块前景可期。

庐阳LY202001号地块位于蒙城北路以西，永幸河路以南，占地109.302亩，其中居住地61.0016亩，幼儿园10.2315亩，小学用地38.0692亩。容积率2.2，参考单价965万/亩，最高限价1254万/亩。

庐阳LY202001号地块为去年流拍的“庐阳区N1901”地块，当时最高报价为1066万/亩。

根据竞买要求，该地块需代建一所12班幼儿园以及一所24班小学。

地块紧邻主干道蒙城北路，距离地铁5号线丽水路站(在建)约700米，另外，项目南侧也规划有教育用地(庐阳中学北校区)。另外，紧邻纯新盘学林雅苑(由万科和徽创合作开发，放风价不超过1.72万/㎡)。

五、今日上午，轨道交通4号线供电系统接触网第一杆在科学城车辆段成功组立，标志着4号线供电工程全面展开。

合肥地铁4号线继2019年9月6日在科学城车辆段铺轨基地举行启动仪式以来，一直在紧锣密鼓的建设当中。

4号线工程西起鸡鸣山路站，北至东方大道站，线路自西向东北呈“L型”走向，全长41.38km，全为地下线，共设车站31座，其中换乘车站10座。

全线覆盖合肥市东西向主要客流走廊，联系了高新区、政务区、合肥南站片区、包河区、新站区等主要客流集散地。

六、圩美·磨滩全面复工，展现一幅生态画卷。

据悉，截至目前，项目民宿板块启动区已完成室外景观与室内硬装施工，预计5月份建成并对外开放，其余组团10月份建成并对外开放。

民俗体验村目前正在进行施工招标阶段，一标段预计10月份建成并对外开放，二标段于2020年年底完成50%;水系景观区正在进行施工图设计工作，预计10月份完成一标段建设工作。

据了解，圩美·磨滩项目位于大圩镇4A级农业景区与城市交接处，繁华大道以南，花园大道以北，规划巢湖南路以东，荷花塘路、金阁路以西，项目占地4233亩，总投资约15.3亿元，旨在打造全国首个“沉浸式”圩堡文化休闲区。

项目以环圩西路为界，实行错位发展。西侧为“农村生态环境改善和农村基础设施建设类”，包括水系扩容、环境整治、精品民宿、民俗街区及创意办公等，投资约6.6亿元;东侧依托万亩良田，计划引入农业产业龙头，发展休闲观光体验农业，投资约8.7亿元。项目建成后将成为合肥近郊宜居、亲近自然的首选之地，并带动周边产业联动发展。

七、今日开启，石家庄市住建局将重点打击住房租赁交易合同未按规定备案、对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息等违规行为，整治期为2020年4月15日至2020年11月30日。

根据此前下发的《关于印发<石家庄市房地产中介机构专项整治工作方案>的通知》，将对全市范围内房地产中介机构及房地产经纪人员从业情况开展集中整治。

重点整治房地产租赁中介机构和从业人员的行为包括：

发布虚假房源信息，隐瞒影响住房出租、出售的重要信息，诱骗误导群众租房、购房，或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息。

对交易当事人隐瞒真实的房屋租赁交易信息，或者承购、承租自己提供经纪服务的房屋，赚取差价。

实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为。

违规开展首付贷、租金消费贷款业务，包括违规提供首付贷、租金消费贷款等金融产品和服务。

不按规定执行房屋网签备案和交易资金监管制度，包括通过中介机构成交的住房租赁交易合同未按规定备案。

没有取得营业执照、备案证明开展中介租赁业务。

采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人。

非法侵占或者挪用客户交易资金，恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金。

为不符合交易条件的房屋提供经纪服务。为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费。

诱导、教唆、协助购房人通过伪造材料等方式，骗取购房资格、规避限购条件。

其他涉黑涉恶、违法违规行为等。

《通知》提出，要加强宣传，正确引导舆论，对典型案例进行集中曝光，并将违法违规经纪机构相关信息录入省厅“河北省住房和城乡建设行业信用信息管理系统”。及时公布“红黑名单”，充分发挥反面典型的警示作用要加强和当地通信部门的合作，定期发送房地产中介机构专项整治相关提示信息。整治期间，每个县(市、区)上报两个典型案件。