工业园区厂房如何判断这个地方是否值得投资「工业园区厂房值得购买吗」

来源： 2023-10-18 08:17:16

听我给你娓娓道来：

园区内景图

一、工业园区属于支柱性产业、所在城市产业未来发展方向与园区的匹配度在开发商建设中就已考虑到，所以一般情况下一个以重型机械加工为主要方向的城市的厂房不会出现，而货梯等数据没有达到生产标准的厂房更不会出现；最重要的是考虑到消防等级和城市产业方向的匹配度，否则后期消防成本会很高。

园区厂房消防已完善

二、区位价值和城市价值

当前三四线城市是承接诸多国家产业转移，集聚产业园区落地，吸引企业生产办厂，再者区位价值也是重要体现，距离高铁、高速路、机场、海运路程近，园区内部物流交通的畅通性，周边路网规划的便利性，这些价值都会提升厂房价格。

项目地理位置

三、厂房周边配套情况

厂房周边是否是否为成熟的工业区，是否在城市工业规划区内，如果不知道这些，到时拆迁风险很大，还有周边配套，娱乐、餐饮、公共交通等，厂房企业车位、环保等都关乎着未来租金的升值空间。

鼎超园区服务配套

四、年租金及投资回报率

现在三、四线城市，产权工业园区厂房投资回报率年化率7%，如果自建厂房，投资回报率是可以达到10%以上。

回报率升值多多

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