临桂万达广场楼盘最新消息「桂林的临桂区有发展前景吗」

上个月，万达一口气以底价拿下临桂6块地，正式进军临桂，且商业住宅同步推进，可见对临桂的发展超级看好。

相信很多人都知道——“万达就是城市中心”这句广告语。作为全国商业地产老大，万达拥有极其丰富的择址拿地功力和资深的成功运营经验，所到之处将如同一针强心剂，迅速提升区域价值和发展潜力。

也就是说，万达进驻，片区的楼价和地块都可以跟着“沾光”。

据了解，万达将在临桂建设一座万达广场和5个住宅小区，项目分布在临桂多个板块，言外之意多个板块的发展将迎来重大利好，同时也透出重要信号：临桂身价要涨~

已经有很多“桂林夜屎佬”按捺不住了，万达几宗地块到底在临桂哪里？

别急，作为“资深夜屎佬”的小编，已经先行一步，实地探过了！马上奉上海量照片。

从地理位置来看，万达拿下的这6块地大致可以分为三个板块，分别是西城大道板块、机场路板块及人民路与万福路板块。

西城大道板块

作为临桂新区“五纵三横”路网建设规划当中最为核心的城市主干道——西城大道，随着众多房企楼盘在此建设，逐步发展形成成熟的生活带，也是最具价值的区域板块，万达入账的201818号地块、201819号地块正是位于这一板块。

201818号地块

此宗地位于西城大道旁的庄里村位置，最大的亮点在于地处临桂新区核心区域，周边云集了创业大厦、一院两馆、发展大厦、建设大厦、中央公园、市民广场等城市优质资源。

201818号地块位置

建设项目正是大家期盼中的临桂万达广场，将有效辐射周边的桂林奥林匹克花园、山水凤凰城、新城国奥小区、飞扬国际、鑫隆·公园大地、汇荣桂林桂林、福邸嘉园等小区。

交通方面，四周路网已经完全成型，宗地临近范围内有西城大道、临桂大道、山水大道，凤凰路等多条主干道。公共交通也非常方便，有85、91、61、K2等多条公交线路直达或到附近，更紧邻建设中的云轨1号线中央公园站。

中央公园云轨站点

201819号地块

该地块位于兰塘东路北，人和路西，距离发展建设双子大厦非常的近，与201818号商业地块同享一院两馆、中央公园等优质资源。

宗地将用于住宅小区的建设，区域内有多个已有合凯山水国际、三祺澜湖国际、山水国际、桂林碧桂园、地王国际、桂林国韵村等在建项目。

如果你还是想象不出在哪里，再来看看以下这张图示意图。

整个区域的商业配套还算可以，已开业的花生唐购物中心，在建的桂林吾悦广场，以及201818号地块要建的临桂万达广场均在地块附近，而规划中的翻山底农贸市场就在地块旁边。

在建的桂林吾悦广场

周边有多条公交线路环伺，如果是自驾的话就更方便了，因为区域的路网也已完全成型。教育资源方面，周边目前有环湖小学、博元小学、麓湖小学、临桂三中、桂林医学院临桂校区等学校。

两宗地所在区域本就是最具价值的板块，如今有万达的加持，好吧，那真的又双叒叕666了~

机场路板块

作为连接桂林老城区与临桂新区的交通要道，机场路板块（西二环路与机场路交汇处以东区域）一直备受关注，板块内多数楼盘较为成熟。

作为最早开发的区域，如今可开发的土地也所剩无几，接下来或许将是机场路板块另一侧（西二环路与机场路交汇处以西区域）的主场了，临桂万达有两宗住宅用地就是在这里。

机场路板块

（西二环路与机场路交汇处以东区域）

201820、201821号地块

201820、201821号两幅地块位于沙塘大道（与机场路平行）的北侧，学府路与国奥路之间，从西二环一侧沿沙塘大道前行，经旅游综合医院往西约1公里距离，就能看到这两宗地块。当然，也可以从机场路穿过真龙汽车城，沿沙塘大道到达。

万达项目地块实景图

两块地同样将用于住宅小区的建设，但都还未正式动工，小桂特意爬到地块一个比较高的地方看了一下，一眼望去四野荒凉。不过地块靠近沙塘大道一侧，已有挖掘机在平整地面。

目前地块所在区域发展尚不成熟，目前有新城国奥花园（今年10月11日，广西兴进集团与广西桂林新城投资集团签约，双方将共同合作开发新城国奥花园剩余土地）。

该板块商业配套更是欠缺，和几年前的临桂新区差不多，人烟稀少。不过地块周边有真龙汽车城、已经开学的桂林中学临桂校区和即将投入使用的桂林旅游综合医院，未来可期。

桂林旅游综合医院

真龙汽车城

而地块旁的沙塘大道一期建设工程已实现半幅通车，部分路段已经做好绿化，可直通西城大道北沿线（西二环）。地块旁的另一条道路国奥路目前也在紧锣密鼓建设当中，靠近新城国奥花园一侧的建设工程已接近完工。交通的完善，将为区域的发展和地块的开发提供强有力保障。

沙塘大道与国奥路实景图

国奥路实景图

国奥路实景图

而区域也还有不少待开发的土地，相信随着万达的到来，会有利促进区域土地价值和楼市升值，它的“龙头作用”也会推动其他大项目的落地，过不了几年，区域又将是另一番景象。

区域待开发地块

人民路与万福路板块

作为新老城区交汇的一个板块，曾一度被忽略，不仅在售的楼盘项目少，销售方面也远远比不上新区。随着彰泰金桥水岸、汇金时代广场、碧桂园剑桥郡、秀兰郡府等名企项目的入驻，人民路与万福路板块重新回归购房者的视线内。再加上万达拿地进驻该板块消息一出，更是为板块增添了几分投资热度。

201822、201823号地块

201822号及201823号地块均位于人民路沿线，且正好位于人民路与万福路交汇的左右两侧，属于新老城区交汇的一个地方。地段无可挑剔，临近市政府，并且毗邻环城水系，可以说是临桂新区的极具潜力的地段。

交通方面有人民路、万福路、山水大道这些主干道，89、86、64、106等公交线路，及规划中的云轨，出行还是很方便的。

商业配套既有老城区人民路成熟商圈，又有新区的花生唐购物中心。医疗教育资源方面则有桂林医学院第二附属医院、西城医院、临桂一小、复兴小学等撑起。

老城区人民路商圈

桂林医学院第二附属医院

复兴小学

目前，该板块已云集了碧桂园、彰泰、三巨地产、秀兰等各路房企大咖！相信随着万达的进驻，不久的将来，此板块必将共同构筑成一个新的高端生活圈。

汇金时代广场实景图

万达这几个项目将逐个开发呢还是同时“遍地开花”，暂时不知，但可以预见的是，其巨大的吸附和带动作用便会逐渐显现，更多的资源会在临桂聚集，区域发展空间和潜力随之提升，后期应该还会吸引更多知名企业或房企进驻临桂，形成良性发展。本就日新月异的临桂，也将会再上一台阶。

来源：桂房网