龙岗中心城房子「深圳龙岗楼市最新消息」

来源： 2023-10-08 18:16:31

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问：老师您好，之前咨询过，坂田有佳兆业城广，万科城，能jyd 500 W 现金200 W,只为学位，百花片区压力有点大，深圳中学学位还在承受范围，金丽豪苑带翠竹小学，深圳中学2房600万可以入手吗？或者香蜜片区深高级的风临左岸？谢谢老师
答：你好，感谢赞赏！金丽豪苑这一轮吃到大涨，现在的价格也不便宜了。优势资源是跟着钱和人走的，学区也一样，没发现近几年罗湖的学区已经在衰落吗，罗湖唯一在硬撑的是深中，其他的都在走下坡路了。学位房是真刚需，易涨难跌，虽然罗湖有生源老化的隐忧，但是这种第一梯队的顶级名校，短期内很难被撼动的。从投资角度看风临左岸是比金丽豪苑更好的选择。
问：龙岗中心城有什么特别的硬伤嘛？最近关注万科清林径在。
答：除了离市区远和没有热点可炒，龙中没什么硬伤。住惯了龙中的人哪儿都不愿去，龙中才是他们心目中的宇宙中心，除了不涨，龙中一切都好。不过我要悄悄告诉大家，龙岗已经开始跟涨了。很多房源上调了十到二十万，龙中，大运的房价都在涨，康城成交价已比去年上浮5个点。错过宝中，错过前海，再错过龙岗，刚需就真的无处可去了。
问：庄哥好，680万预算，坂田上班。自住投资均考虑的话，有以下三个选项，三叔看看哪个最合适？（1）长城盛世家园二期两房；（2）坂田南（万科第五园、太阳雨、诺德）三房；（3）龙华春华四季园，算赠送4房。
回答：你好。1、长城盛世家园，近地铁冬瓜岭站，靠近莲花山，旁边是交警大队、人民法院，片区较成熟，缺少增量。2、选离地铁更近一点的诺德中央道3、春华四季园主要是离地铁不是很近，周围环境一般，有立交高架、铁路线、物流园。也有一定的楼龄了。自住可以考虑，投资一般。
问：你好，庄哥！我们是经营一家外贸公司，准备卖掉东莞的两套房子，把公司和全家搬迁到深圳，总价预计在500万上下，首付5成，深圳看了一圈房子后觉得只有龙岗适合入手，无意中看到你对龙岗的点评，觉得应该多看点房子再做决定，请教庄老师，我们的情况是有两个孩子一个读二年级一个读小班，家里有6个人，至少要三房，自住学位投资兼顾，老师有没有什么好的建议，谢谢！
答：你好，500万能以内的三房，还希望学位不要太差，只能选龙岗和罗湖了，福田够不上，除非加大预算。推荐购买龙岗两个学区房：

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