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汕尾海景房价一平方多少钱「兰博基尼最贵多少万」

来源:   2023-10-01 18:16:41

要问汕头不缺什么,那就是海!


内海湾,是汕头独特的地理特征,更是城市标签,也造就了市面上海景楼盘层出不穷。


不少土豪粉丝对海景房情有独钟,那么房姐今天就来整合一篇汕头海景盘。


| 汕头内海湾


18个海景盘

最低7字头,最高3万


先来看下,汕头目前在售的海景盘汇总图,当然,房姐指的是头排海景。


不难发现,除了南澳县,汕头的海景盘主要分布在海滨路、东海岸大道、南滨路,以及北山湾和龙虎滩两大海岸线。



因为地段、位置、性质不同,价格跨度还是蛮大的,最低的7字头就能买,贵的动辄2万/平起跳。


大致了解完基本信息后,分别看下各大海景盘的详情吧。


海滨路

汕头zui贵的一条路


楼盘

户型(建面约)

价格(元/㎡)

联泰悦海湾

住宅250-285㎡

尾盘2.5万

海逸汇景

住宅170-240㎡

1.9万

敏捷控股璟珑湾

暂时未推

-

仅供参考,具体以实际为准


首先,当然是这条横跨金平、龙湖两区的海滨路,地段和逆天海景资源,是它最大的优势。


整条海滨路依内海湾而建,交通接驳多条主干道,周边遍布公园、学校、商业体,说了近10年的“潮人码头”也预计春节前开放。


| 海滨路航拍


这样的地段和海景,让这条路上的楼盘自带光环,价格自然也不便宜(曾经最贵卖到3万 元/平)。


在海滨路滨港南段,目前一手在售的分别是:联泰悦海湾、海逸汇景,这两个盘除了贵,没啥毛病。


两个盘基本处于尾货状态,只有大平层户型可选,看一眼单价,身为平民百姓的房姐基本就不用考虑了。


| 海滨路海景盘分布图


而在海滨路东延段的敏捷控股璟珑湾,户型和单价比较亲民些;该盘目前主推2栋,头排海景房源还未推出。


加上去年珠港新城规划调整【详情】,原本临海的部分商业用地改为商住用地,也就意味着板块又将有海景地块要出让。


| 璟珑湾鸟瞰图


东海岸大道

汕头最新房价天花板


楼盘

户型(建面约)

价格(元/㎡)

龙光天境海岸花园

住宅192-289㎡

1.6万起

怡轩海璟天翡

住宅166-256㎡

1.55-1.65万

合群天合名門二期

暂时未推

-

明园广场

公寓138-282㎡(带装修)

备案2.4-4.8万

仅供参考,具体以实际为准


随着城市东移,近年来入市的海景盘,大多集中在东海岸大道上。


由于东海岸新城的地理位置,“海景”一词已经是见怪不怪,但真正做到直望海景的盘并不多。


目前,板块在售的有这4个盘:龙光天境海岸花园、怡轩海璟天翡、合群天合名門二期、明园广场。


| 东海岸大道海景盘分布图


先说说已交付的怡轩海璟天翡,小区体量大,多数户型为南向望海。


销售表示,1、2、3栋还有部分头排海景房源,是建面约166-256㎡大平层,价格在1.55-1.65万元/㎡。


| 海璟天翡实景图


位于同一侧的合群天合名門二期,头排海景房源还未推出。


| 天合名门二期鸟瞰图


明园广场为商业性质,从户型和备案价来看,妥妥的土豪扎堆之地。


据了解,项目看样板房需验资300万,现推出建面约138-282㎡精妆海景公寓,备案价2.8-4.8万元/㎡。


| 明园广场实景,图源城视汕头


龙光天境海岸花园,规划有小高层、高层和超高层。


5栋为头排海景,建面约192-289㎡大户型,部分单位还可以望河,1.6万元/㎡起。


| 龙光天境沙盘图


南滨路

下一条汕头“海滨路”?


楼盘

户型(建面约)

价格(元/㎡)

悦水湾·5园

复式250-285㎡

大平层188㎡、195㎡

住宅40-111㎡(简妆)

住宅1.3万起

复式2.5万

中海寰宇天下

住宅185-235㎡

8000-1.4万

中环君悦南湾

住宅130-166㎡

公寓109㎡、136㎡(带装修)

住宅8000-1.0万

公寓9500-1.1万

平吉上苑

住宅107-165㎡

1.3万起

仅供参考,具体以实际为准


南滨路位于内海湾南岸,与海滨路对望,价格却只是对面的一半。


整条路上的海景盘仅剩4个,分别为:中海寰宇天下、悦水湾·5园、平吉上苑、中环君悦南湾。


| 南滨路海景盘分布图


从整体来看,这四个盘景观视野相差不多,有住宅和公寓两类产品,都是现房。


中海寰宇天下,头排海景单位为建面约185-235㎡大平层,目前仅剩房源不多,单价8000-1.4万/㎡。


| 中海寰宇天下实景图


悦水湾·5园,从平面图上看,头排海景房源为1、4、6幢,价格在1.3万元/㎡起,正中央的4幢为建面约188㎡和195㎡大平层,部分单位价格2万/㎡起步。



1/6幢带简装交付,有建面约42-111㎡,两侧的小户型虽无遮挡,但海景朝向弱些。



平吉上苑,头排海景为1栋和4栋,户型为建面约107-165㎡,折后1.3万/㎡起。


| 平吉上苑效果图


中环君悦南湾,交付至今已有3年左右,头排海景有建面约130-166㎡住宅产品,价格在8000-1.0万元/㎡。


公寓产品,建面约109㎡、136㎡,带装修,价格9500-1.1万元/㎡。


北山湾、龙虎滩

濠江两大海岸线


楼盘

户型(建面约)

价格(元/㎡)

保辉海悦城

住宅76-99㎡

9000-1.05万

中海黄金海岸

住宅108㎡、127㎡(带装修)

叠拼别墅175㎡

住宅1.0万

叠拼别墅350-400万/套

仅供参考,具体以实际为准


濠江有着超长的海岸线,北山湾和龙虎滩就是其中之一,分别有2盘:保辉海悦城、中海黄金海岸。


| 海景盘分布图


先聊聊保辉海悦城,这个盘,吸引了汕头多区购房者。


原因很简单,其一,项目周边有濠江华师附加持,引起不少家长关注。


| 保辉海悦城实景


其二,地处北山湾,主打建面约76-99㎡二至三房,都可望海景,角度各有不同。


建面约76㎡户型多为朝北,两房户型价格较高,价格在1.05万元/㎡;建面约99㎡户型朝南,价格在9000-9500元/㎡。


户型图 左右滑动查看更多


中海黄金海岸有着1800亩的体量,分五期开发,目前一至三期都已交付。


整个项目的形成包括五星级酒店、风情商业街、水上乐园、文化馆、教育配套、生态住宅等在内的多种业态。


| 项目平面图


项目在售四期,头排海景的33栋为建面约108㎡、127㎡两个户型,带装修,价格约1万/㎡。


前排望海的叠墅产品,景观一绝,350-400万/套,完全是为喜欢海景的土豪一族量身打造的。



南澳岛

哪哪都是海


楼盘

户型(建面约)

价格(元/㎡)

龙光誉海岸

住宅39-106㎡(带装修)

9900

碧桂园云海

公寓、住宅31-143㎡(带装修)

8200

中环碧海蓝天

公寓57-101㎡(带装修)

尾盘8000起

玉珑湾

公寓、住宅40-120㎡

8500-9800

海泉湾

公寓49-83㎡

7800

仅供参考,具体以实际为准


近年来,南澳岛迎来不少新的发展机遇,一到旅游季几乎爆满。


整个岛由海包围,自然是不缺海景盘;据房姐不完全统计,目前在售的海景盘共有5个,价格在7800-9900元/㎡。


| 南澳岛海景房分布图


好了,汕头海景盘的整合就到这里,大家还有什么想了解的,底部留言哦!

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