泾河新城突破2.4万/㎡ 景粼玖序X海逸长洲携手到场...
来源： 2023-10-01 10:16:02
近期，西咸新区楼盘价格公示引发市场关注，12月7日及12月8日，西咸新区共有5个楼盘公示价格，共计公示一房一价备案价房源1861套。
其中呼声较高的热点项目，如龙湖景粼玖序、海逸长洲C区首次释放价格，聚焦高端改善客群目光，公示楼盘详细信息如下：
其中，沣东新城公示两个项目，中南上悦城和海逸长洲C区，沣西新城公示两个项目，中国铁建西派宸樾和龙湖景粼玖序，泾河新城公示一个项目即北宸天樾。
这两次价格公示，均价2万 项目有3个，即中南上悦城，整盘均价20238元/㎡；海逸长洲C区，整盘均价26281元/㎡；龙湖景粼玖序，整盘均价20599元/㎡。
下图为本阶段公示项目方位示意图：
公示项目：龙湖景粼玖序
项目简介：龙湖景粼玖序，位于沣西新城丰耘路与公园大街交叉路口，距离地铁5号线沣西文化公园站约700米，北侧为沣西公园、沣西新城中心绿廊，距离丝路欢乐世界、沣西小学、沣西新城管委会较近。项目容积率2.5，绿地率35%，由6栋叠拼别墅、6栋小高以及5栋高层组成，小高层、高层产品采用“大阳台 大幕墙”设计，尽揽公园景观。
公示房源：纯新盘入市，此次公示一房一价房源212套，户型区间约90-187㎡，精装高层均价为17055元/㎡，精装小高均价19085元/㎡，毛坯叠拼均价25846元/㎡。
公示项目：海逸长洲C区
项目简介：海逸长洲C区，位于镐京大道与沣泾大道交汇处东北角，该位置正好在昆明池与沣河之间，一面揽河，一面瞰湖。项目总占地约185亩，容积率约1.8，规划精装滨水大平层及创新叠拼，其中，精装小高层户型约168-216㎡，叠拼户型约240-280㎡毛坯交付，首创临河揽湖约180°阔景平台。
公示房源：此次公示一房一价房源1025套，精装小高层面积142-351㎡，均价为25459元/㎡，毛坯叠拼面积189-292㎡，均价29568元/㎡。
结合这两次西咸新区商品房价格公示，有以下三点与大家分享：
其一、沣东新城房价领衔。沣东新城房价一直领衔西咸五大新城，此次海逸长洲C区面世，精装小高2.6万/㎡、毛坯叠拼3.0万/㎡的价格，更是引发了不少市场关注，沣东新城已经成为高端改善聚集地，虽然价格领衔，但沣东仍然属于西安主城区之外的最佳置业区域。
其二，沣西龙湖纯新盘公示。此次沣西新城两个楼盘价格公示，纯新盘龙湖景粼玖序一直是市场重点关注的项目，产品力呈现十分惊艳，此次公示叠拼、小高、高层三种产品，其中叠拼产品采用“大宽厅 玻璃幕 长阳台 露台”设计，再次掀起沣西新城高端改善风潮。
其三、泾河新城出现2万 。一直以来，泾河新城房价在西咸五大新城中排在末位，此次价格公示，北宸天樾项目6 1层洋房产品公示价格突破2.4万/㎡，令不少行业人士惊叹，泾河新城也开始走向高端改善。
结合近期西咸新区价格公示，我们可以清晰地感受到，西咸新区的楼市走向，一个是品质高端盘接连出现，另一个是公示价格突破从前，可以预见的是，西咸新区价格洼地正在消失，并逐渐步入改善市场。
（文章于2021年12月9日发出）
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