翡翠城佩兰苑房价「杭州流摇」

翡翠城佩兰苑（推广名：梧桐郡）登记 24777户

至此，第18个“万人摇”尘埃落定

登记人数虽不及刚刚破记录的金色和庄，也足够火爆！

PART1 | 超两万人登记，综合中签率1.53%

最近杭州摇号系统变慢了，金色和庄、阳光城未来悦MAX等登记结束的楼盘还在等待摇号，这下佩兰苑也加入了待摇大军。到时候几大红盘一起开摇，场面太美，不敢直视。

佩兰苑是杭州第18个“万人摇”楼盘，也是杭州第5个登记量突破两万的楼盘（前四盘为天都城滨沁公寓、卓越蔚蓝领秀、融信保利创世纪、金色和庄）。

这是翡翠城最后一批房源——四期2、3、5、6、8号楼共380套房源，而登记人数24777，算下来综合中签率仅有1.53%，堪比中彩票！

佩兰苑区位示意图

翡翠城佩兰苑所在的五常板块紧邻未来科技城，可以算是未来科技城外延。而未来科技城地处杭州主城区向临安区的过渡空间，有阿里巴巴、梦想小镇，还有地铁3号线、5号线，以及定位为特级站的杭州火车西站。

城西与滨江，是杭州互联网产业的两大聚集地，未来科技城正是城西的明日之星。据了解，今年前8个月杭州新增常住人口约29万，其中11%的人流入未来科技城，新增次近3万“新杭州人”，年增幅高达13%。

未来科技城聚集了数十万互联网从业者，有人说，杭州离一线城市，只差了一座未来科技城。

因此，未来科技城核心区及周边区域，一直深受杭州刚需置业者的青睐。梧桐郡上期开盘在今年6月份，当时均价22596元/㎡，摇号人数多达18506，中签率1.5%！

某APP上查到的挂牌均价

透明售房网上可以查到，目前翡翠城已交付的房源中，二手房挂牌价在33000元到42000元之间，均价在35000元左右。翡翠城梧桐郡最后一批房源均价22777元/㎡，相较同一位置的二手房，有近1万元的倒挂。

翡翠城的地段还是不错的，离主城区不远，距5A级景区西溪湿地仅2公里左右，周边的资源配套也比较成熟。

佩兰苑200多米远的距离，就有正在建设中的地铁3号线高教路站，预计2021年12月通车，也就是楼盘交付时就将是通车状态，项目周边的公交线路也不少。教育方面，杭州绿城育华翡翠城学校，与梧桐郡仅一墙之隔，是一所从小学到初中的九年制的民办学校。在小区内部，开发商还会配建一个绿城育华翡翠城幼儿园。

绿城育华翡翠城学校

翡翠城外围社区底商也已经十分成熟，除了常规的餐饮店、小超市之外，宠物店、美容店、理发店、干洗店等一应俱全。西南面不远处就是西溪欢乐城，步行不到10分钟就可以抵达。10分钟车程左右，还有人气爆棚的西溪印象城。

佩兰苑比较显著的缺点是周边工地较多，距离留下高速出入口不远，来往车辆频繁，多噪声、多扬尘，但对刚需购房者来说，这样的小问题简直不算问题。

超高性价比，再加上最后房源的稀缺性加成，2万多人登记，早就在预料之中。

PART2 | 一大批红盘即将摇号

登记完成，等待摇号的购房者心中忐忑，“能不能摇到”是悬在每一个登记者心中的疑问。这次“摇号风波”又延长了忐忑时间。

破了登记人数记录的超级红盘金色和庄，在10月13日公布了购房意向登记汇总表公示，10月14日又公布了购房意向登记汇总表补充公告。

按照惯例，公布购房意向登记汇总表2~3天后，就会进入摇号程序。如今过了3天，金色和庄还未出摇号公告。一些心急的购房者担心，是什么原因导致金色和庄迟迟未摇号？难道摇号真的暂停了？

根据相关媒体的采访，国立公证处公证员郑颂说，金色和庄的报名登记人数超过28000多人，是截至目前为止杭州报名人数最多的一个楼盘，审核登记名单要花费大量的人力精力。“去年我经办过卓悦华庭（即卓悦蔚蓝领秀二期）的摇号登记审核，当时也是2万多人报名，审核登记名单花了很长时间，摇号推迟了一个多星期才进行。”目前金色和庄仍在登记名单审核阶段。

国立公证处相关负责人表示，目前购房公证摇号一切正常，并不存在摇号暂停情况。至于这几天没有摇号公告，是因为这两天确实没有项目进入摇号阶段。

摇号就要多等一等了，也不用太紧张，现在市场上的好机会越来越多了。最近杭州还有一大批好盘即将入场。

秋实宸悦，位于余杭区崇贤板块，本次房源套数106套，精装修，均价20600元/㎡。

德信金茂佳源府，位于萧山区南部卧城板块，本次房源套数93套，精装修，均价25200元/㎡起。

此外未拿到预售证，但这个月极有可能预售的万象城幸福里、万科天空之城、远洋西溪公馆、融创城等楼盘也可关注。

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