百通馨苑开发商「更换电梯有业主不交钱能限制使用吗」

来源： 2023-09-25 10:16:57

信网4月27日讯(记者王田) 近日，家住百通馨苑2区2号楼2单元的业主反映，电梯坏了一两个月了，迟迟未能维修，每天6层楼爬上爬下老人小孩的外出都受限。信网(0532—80889431)通过李沧区市场监督管理局了解到，该单元电梯因使用年限较久，部件老化，经检查发现已经不具备安全运行条件，目前已做停运处理，考虑后期进行大修或者更换电梯处理，但部分业主并未同意，目前社区居委会以及物业方正在进行协调。

百通馨苑2区2号楼2单元的业主表示，该楼电梯因损坏已做停梯处理，目前已经停摆40多天，3月中旬物业方公示了更换新梯以及大修的方案，但一个多月的时间过去了，该工作却迟迟未能推进。业主称：“因为家里还有老人腿脚不好，上上下下走楼梯真的很糟心，只能减少外出。”

信网通过业主提供的两份公示表可以看到，因该楼电梯于2005年投入使用，已经有17年之久，当前控制系统以及机械各部件损坏严重，运行存在安全隐患，建议立即进行更换或者大修。其中更换新梯的价位为13万元整，而大修费用合计共87750元。

维保单位青岛奥富电梯有限公司工作人员告诉信网，电梯确实已经停运较长一段时间，物业方已将两份方案进行公示，但目前业主想法并不一致，致维保单位工作无法推进。“这个也是经过特检院的评估部门进行评估的，确实是没办法运行了。更换新的电梯费用确实高一点，大修的话因为年限很久了，之前厂家都不在了，相应的配套都得换，只能更新新的控制系统。”

对于工作无法推进的具体情况，信网联系了青岛双星物业管理有限公司，对方表示此前已入户对业主进行沟通协调，当前仍有3户业主拒绝交费，仍在沟通中。工作人员表示：“还在第一步流程中，意见统一以后才能选梯或者大修，再定价格，工作在推进中。”

当前，信网通过李沧区市场监督管理局相关科室进行核实，该部门此前已上门进行现场检查，同时协调青岛市特种设备检测研究院，对电梯情况进行评估，判定该电梯已不具备安全运行条件，并做了停梯处理，当前共有两种方案，一是更换，二是大修。

但目前个别业主因费用等问题拒绝推进方案，该部门已要求物业共同对业主展开协调工作。“现在就是抓紧时间把业主出行的问题解决了，我们也在中间协调着，大部分是同意掏钱的。”工作人员称。

此外，经信网了解，百通馨苑居委会也在积极协商推进中。