番禺区房价高你怕是没看过东怡新区东信园值得一看的踩盘笔记

来源： 2023-09-22 16:16:52

东怡新区东信园

东怡新区东信园位于番禺区石基的核心区域，小区建成于2000年，开发商是番禺东怡房地产开发有限公司，小区物业是广州市番禺东怡新区物业管理有限公司。

小区概况

小区整体已有20年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区居住舒适度上，小区有着2.6的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为24861元/平方米，低出石基均价（2.65万/㎡）1613元，比番禺区均价（2.66万/㎡）低约1782元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

东怡新区东信园在近6个月期间，成交量在石基区域内排名第26。

推荐户型

本小区户型多种多样，80㎡的3居、109㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在160万到300万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，朝北，夏季凉爽舒适，冬季的暖气也能隔绝屋外的寒气，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁番禺广场站直线距离约879米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心汇珑新天地，大约1705米左右的距离。

汇珑新天地是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有番禺区中医院、番禺区社会福利院康复医院、广州南粤医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了东怡新区东信园，石基板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

金龙城财富广场（建筑年代：2017；均价：18143.4元/㎡）金海岸花园皇玛（建筑年代：2017；均价：29890.0元/㎡）星尚名玥花园（建筑年代：2017；均价：24287.7元/㎡）荔新大道小区（建筑年代：2015；均价：11656.4元/㎡）富怡一区（建筑年代：2015；均价：12569.8元/㎡）

以上即为幸福里对东怡新区东信园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。