番禺区房价高 你怕是没看过东怡新区东信园 值得一看的踩盘笔记
来源: 2023-09-22 16:16:52
东怡新区东信园位于番禺区石基的核心区域,小区建成于2000年,开发商是番禺东怡房地产开发有限公司,小区物业是广州市番禺东怡新区物业管理有限公司。
小区概况小区整体已有20年楼龄,小区楼龄较长,历经风雨,外观上看去已凸显老旧气息,内部配置也不容乐观。对于刚需一族,在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说,需斟酌考虑。
在小区居住舒适度上,小区有着2.6的容积率,小区规划合理,整体布局较为宽松。楼间距较大,居住体验良好。
小区绿化程度较高,植被、草坪分布其中,营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后,散步、谈心的好去处,可尽情享受休闲时光。
房价行情截止当前(2020年6月),小区挂牌均价为24861元/平方米,低出石基均价(2.65万/㎡)1613元,比番禺区均价(2.66万/㎡)低约1782元。小区均价整体偏低,当前处在一个明显的价格洼地中。
东怡新区东信园在近6个月期间,成交量在石基区域内排名第26。
本小区户型多种多样,80㎡的3居、109㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求,价格分布在160万到300万之间,适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为宽敞明亮大三居,适合孩子老人一同居住,朝北,夏季凉爽舒适,冬季的暖气也能隔绝屋外的寒气,健康步梯,爬梯有益身心健身。
距离地铁番禺广场站直线距离约879米,公共交通配套较好。
生活配套小区有便利的生活购物体验,出门就是大型购物中心汇珑新天地,大约1705米左右的距离。
汇珑新天地是一个大型购物中心,各种店铺鳞次栉比,满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求,生活十分便利。
健康医疗项目5公里内有番禺区中医院、番禺区社会福利院康复医院、广州南粤医院,医疗资源丰富。
小区对比除了东怡新区东信园,石基板块还有哪些二手房小区可供选择?
以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:
金龙城财富广场(建筑年代:2017;均价:18143.4元/㎡) 金海岸花园皇玛(建筑年代:2017;均价:29890.0元/㎡) 星尚名玥花园(建筑年代:2017;均价:24287.7元/㎡) 荔新大道小区(建筑年代:2015;均价:11656.4元/㎡) 富怡一区(建筑年代:2015;均价:12569.8元/㎡)以上即为幸福里对东怡新区东信园的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。