德佑地产被链家并购「链家收购德佑」

来源： 2023-09-12 14:16:15

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在相继与搜房网、安居客等房地产网站分道扬镳之后,链家地产在不愿受制于人的道路上越走越远,不仅如此,其欲借O2O的风口,自立为王的“野心”也愈发彰显出来。

3月1日,业界传闻的链家“收购”上海德佑地产的消息终于坐实。链家方面宣布,已与后者达成战略合作,将以上海为中心的华东地区划入其万亿级O2O平台。

链家地产董事长左晖表示:“通过此次战略合作,双方将基于相同的服务理念,共同打造中国最大的房产O2O生态圈。”

链接借并购发力O2O

尽管链家方面称与德佑地产的关系是战略合作,也未透露合作的“价格”。但有接近交易的人士向《证券日报》记者表示:“如果认为是链家收购了德佑 ,这种说法也没有问题。”

公开信息显示,链家地产成立于2001年,总部位于北京,目前在北京占有55%的市场份额。德佑地产起步于2002年,是上海第二大房产经纪公司,目前在上海拥有200多家门店,员工超过5000人。此番链家地产直接采用资本手段化敌为友 ,被业界视为其对拓展华东地区市场“等不及”且“势在必得”。

众所周知,上海是全国房产交易最活跃的地区,即使在今年春节各地楼市普现停滞的背景下,上海的成交率依然稳中有升。

房产O2O呈路线之争

值得注意的是,在今年2月初,链家地产刚刚并购了成都地区最大的二手房中介伊诚地产,彼时,链家地产称,此举是为了“迎接大平台时代的到来”。

尽管链家地产相继收购的都是传统线下中介,但其目标却锁定在与互联网结合的O2O上,意欲实现从线下向线上的“逆袭”。事实上,早在2011年,链家就已经搭建了自己的线上交易平台——链家网,但由于彼时与搜房、安居客等房地产垂直网站还处在“蜜月期”,因此,并未主推自己的平台。“目前,房地产行业整体进入调整期,老牌房地产网站不愿降低自身的利润,新兴的Q房网、爱屋吉屋等快速崛起,这些都使得传统线下房产中介的压力越来越大”,有不愿具名的业内人士对《证券日报》指出。

在传统中介忙于并购的同时,有消息称,58同城也将收购起家于上海的房产网站安居客。尽管双方对该消息都予以否认,但依据已有诸多案例,这类传闻的坐实通常仅是时间早晚的问题。

在业内人士看来,在O2O尤其是“去中介化”的大潮下,传统线下中介与房地产网站已经很难再做朋友了,两种类型企业正在从两个方向奔向O2O,双方分别有线下和线上的优势,至于谁能最终抢得O2O的主导权,今年的格局变化至为关键。