未来可期 静安区举行2021投资推介会 发布“南京西路国际竞争力指数”

东方网记者张力韵11月6日报道：今天上午，上海市静安区2021年投资推介会在国家会展中心阿斯利康展台举行。会上，静安区联合仲量联行发布《南京西路国际竞争力指数》，首次创新提出针对核心国际商区的竞争力评价模型。

据悉，《南京西路国际竞争力指数》从城市引领力、商区聚合力、人文吸引力、国际影响力四个纬度，构建30项关键指标评价体系，深度剖析南京西路当前的发展位次、优势和前景，进一步扩大南京西路影响力。

2020年11月，静安区以“国际品牌第一站、外资龙头集聚地”荣登《国际消费中心城市发展指数》排行榜第一，南京西路作为静安商业最繁华、消费最集聚区域，成为全国各行各界瞩目焦点。

今年，静安区更加主动服务进博会平台建设，本届进博会静安参展企业58家，其中43家企业来自南京西路，充分享受进博红利效应。

跨国公司总部集聚，外资占比全市第一

南京西路拥有26家跨国公司总部，外资占比全市第一。其中具有代表性的国际金融企业包括黑石投资、华平投资等；外资知名专业服务业包括KPMG、戴德梁行等；知名奢侈品牌包括LVMH、开云集团、历峰集团等；国内外知名医药企业包括辉瑞、礼来等。

行业巨头的不断集聚，有效促成了“区域集中、产业集聚、企业集群、功能集成”新型楼宇经济的大格局。比如坐落南京西路东侧的兴业太古汇集聚了洛希尔等大批金融国际巨头，同样入驻该楼宇的还有专长于金融领域的律所，专长于高端人才的猎头公司，专长于商业咨询、地产咨询等各类服务的公司，形成了“上下楼即上下游”良好局面。

同时，区域内拥有澳大利亚、巴西、加拿大等数十家外事机构，为外资企业及员工提供交流便利。福布斯论坛、全球服务商等国际论坛及会议纷至，南京西路国际影响力不断提升。

从国际实践看，全球服务机构通常集中分布在流通环境和投资环境优越的区域，南京西路恰恰是此类机构首选地。国际高端生产性服务业GaWC175名录中，有78家企业进驻上海，其中44家进驻静安，且绝大部分落户南京西路。截至目前，静安已认定全球服务商63家。

“楼宇经济”成高端消费璀璨标签

自1998年第一栋外资楼宇梅龙镇诞生，2001年静安嘉里中心成为上海有史以来第一栋亿元楼，2007年恒隆广场成为上海第一栋月亿楼，南京西路一路以来乘势而上、不断突破。

今年1-9月，以南京西路为中心的高端服务集聚带实现累计税收300.4亿元，占全区税收总收入的44%，区域内亿元楼达26幢，月亿楼达8幢，楼宇单位面积产出达1.2万/平方米，区域经济密度位居全市之首。

作为楼宇经济领跑地，南京西路楼宇品质全市领先，区域内拥有10幢超甲级写字楼，占全市体量比重的40%，为全市商区之最。同时拥有上海最高水平的楼宇设施、高端商业及城市综合体，包括“金三角”、“金五星”，以及太古、华润、Hines等在内的一批顶级开发企业。

传承人文底蕴的高端消费核心区

作为高端消费核心区，南京西路拥有恒隆广场、兴业太古汇、久光百货、丰盛里等超60万平方米的优质商业，商业形态基本全覆盖。全球首店、高端餐饮集聚，全球奢侈品牌覆盖率超九成，汇聚国内外品牌超2000个，集聚世界三大奢侈品集团，拥有亚洲最大LV之家、星巴克甄选烘焙工坊、PRADA荣宅、中国最大Apple Store，拥有5家米其林餐厅及9家黑珍珠餐厅。

同时，南京西路拥有最尖端品质的商务商业配套，全市首家五星级酒店静安希尔顿、大陆首家丽思卡尔顿、全球首家城市阿丽拉，以及收录在《福布斯旅游指南》目录内的香格里拉、璞丽、镛舍等。此外，南京西路周边拥有广阔腹地承载高端商务商业集聚地的扩张，是全市地铁密度最高区域之一，极大提升了通行效率、出行体验和购物便利性。

高端化、国际化标签以外，南京西路还承载着多元包容的人文传承。区域内红色文化、海派文化、文化街区、文化品牌交相呼应。其中，有毛泽东旧居、温可铮旧居、张爱玲故居等文化展览设施12处，有敬华艺术空间、j-gallery、典尚画廊、安杰当代艺术画廊等美术展览设施11处，有美琪大剧院、上海商城剧院等文化演艺设施4处。（张力韵）

来源：东方网