西安市未央区,青门新区二手房价走势「西安青门小区」

来源： 2023-09-07 12:16:46

青门新区

未央区方新村商圈内的青门新区，小区建成于1998年，开发商是开原新阳光置业有限公司，小区物业是业主自筹物业。

小区概况

小区至今已有22年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在小区居住舒适度上，小区容积率为4.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为10376元/平方米，比方新村均价（1.18万/㎡）低约1460元，比未央区均价（1.36万/㎡）低约3225元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

青门新区在近6个月内，二手房成交量排在方新村区域内第39。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

本小区户型多种多样，52㎡的2居、86㎡的3居户型任君选择，总房价在50万~82万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心盛龙广场B区，步行仅需853米即可到达。

盛龙广场B区是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有西安未央正泰医院、二级甲等专科医院、名九医院、西安安定医院、西安莲湖天颐堂中医医院、西安莲湖国豪医院、陕西地矿医院、西安莲湖古都医院、西安莲湖怡康长安康泰医院、西安莲湖大唐医院、西安市第六医院、西安市按摩医院、西安市自强医院、海红医院、西安大兴医院、宜安医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了青门新区，方新村板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

泽星雅龙湾（建筑年代：2017；均价：11824.2元/㎡）荣民宫园美岸（建筑年代：2016-2018；均价：13738.9元/㎡）宫园美岸(一期)（建筑年代：2016；均价：13560.1元/㎡）未央分局备勤公寓楼（建筑年代：2015；均价：8119.6元/㎡）泽星大厦（建筑年代：2015；均价：11766.7元/㎡）

以上即为幸福里对青门新区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。