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银河湾卓苑别墅房价「行内人看门道」

来源： 2023-09-06 18:16:11

银河湾卓苑

栖霞区尧化门商圈内的银河湾卓苑，小区建成于2015年，开发商是无开发商，小区物业是无物业管理服务。

小区概况

小区整体已有5年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。

在居住舒适度上，小区有着1.1的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为26511元/平方米，高出尧化门均价（2.46万/㎡）1937元，比栖霞区均价（2.92万/㎡）低约2675元。小区目前均价较高，总体来看高于尧化门商圈价格但低于栖霞区均价。

6个月内，银河湾卓苑成交量排在尧化门区域内第26。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，90㎡的2居、400㎡的7居户型任君选择，整体房价在205万到790万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，爬梯有益身心健身。

健康医疗

项目5公里内有南京市栖霞区医院、南京烷基苯医院、南京新港医院、万寿医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了银河湾卓苑，尧化门板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

华润幸福里（建筑年代：2017；均价：27114.5元/㎡）物探测量队家属宿舍（建筑年代：2015；均价：21428.0元/㎡）银河湾卓苑（建筑年代：2015；均价：26515.2元/㎡）金尧华府（建筑年代：2014；均价：28880.9元/㎡）金地明悦（建筑年代：2014；均价：27099.9元/㎡）

以上即为幸福里对银河湾卓苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。