买房子有哪些流程才能办理房产证「领房产证需要带什么证件」

来源： 2023-09-04 16:16:18

一头雾水买房本身就是个错误，买房是大事，一定要熟悉吃透各个环节，才不至于被人当凯子，古有语：男怕入错行、女怕嫁错郎，今有：人怕买错房。

买了房还不懂得办理各种手续以及证件的，就更不应该了。小编今天就把买房之后的各种手续及证件办理全部告诉大家，点赞加关注，谢谢！

1、是最开始的一件事情，在购房过程要把相关的文件收好，具体是：购房发票（这个要找开发商拿全款发票）、购房合同、贷款合同。这些都必须是原件。

2、然后找开发商领取不动产权证办理文件，这个文件是一整套，里面的东西非常多，例如：不动产权证预告登记证明、银行贷款过程的文件等，这些办理文件正常不会有缺漏，因为一个地产在整理的时候都是完整的，交给你的时候你保管好就可以。

3、然后带上这些文件到每个地区的行政审批中心进行办理不动产权证。要先到税务窗口进行契税缴纳，完成后窗口会开具契税缴纳完成的证明，带上这个证明再到不动产办理窗口，把需要的文件都交给窗口办事人员，等待不动产权证办理。全部完成后，购房发票还有很多文件都是被窗口收走的，会被存档。正常几个工作日后会发放不动产权证。如果是贷款买房的，证书上会体现抵押信息。

4、当你提前还款或者按揭结束后，不要觉得就没啥事了，一定要到银行开具解押证明，然后再回到之前说的行政审批中心不动产登记窗口进行不动产权证的解押手续，不然这套房子还不是真正属于你，解押手续就简单多了，带上不动产权证、银行解压证明、本人身份证到窗口就可以直接办理，完成后会在不动产权证上盖一个解压的章，恭喜你，这套房子就真正属于你了。