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银枫家园业主论坛「北京银枫家园业主论坛」

来源： 2023-09-04 14:16:14

银枫家园小区2019年业主大会进程与内容的整理

银枫家园业委会银枫家园业委会消息

尊敬的银枫家园全体业主：

近来由于小区地面停车收费，有业主对于银枫家园小区2019年业主大会议题五产生疑问，现将此次业主大会涉及议题五的进程及内容整理公布如下，

1、2019年9月12日，为了解决小区地面停车问题，业委会发出了《关于成立小区地面停车解决方案制定专项小组的报名通知》。通知如下，

2、2019年9月30日小区地面停车解决方案制定小组成立后作出工作汇报，在业委会公众号中在各个微信群中公布（公布后，业委会邮箱没有收到对此新停车方案的意见），工作汇报内容如下，

银枫家园小区地面车辆停车解决方案制定专项小组已经成立，小组成员有涂因子、吴雪梅、徐涛、邱宝英、任毅、朱屹、张云、张忠、崔媛美。

2010年1月银枫家园业主大会决议曾通过了在小区公共区域设置地面固定停车位、规范停车管理及收费停车的方案，在后续执行中地面车位均安装了地锁，且收费停车一直未予实际执行，该地面停车方案已不适合小区目前的情况以及城管等相关部门的规定。

停车解决方案制定专项小组于2019年9月20日召开了第一次会议，就废除现有的固定车位，是改成先到先停计时收费还是定期轮换的固定车位、收费标准的制定和设置多少合理的车位三大方面进行了讨论。并于9月21日向广大业主征集了小区地面停车方案的问卷调查（后附调查问卷结果）。专项小组根据此次调查问卷的结果，同时结合小区的实际情况，制定了具体的停车管理办法准备提交业主大会进行表决。

经调研后制定的小区地面新停车方案内容包括：
1、取消在小区公共区域设置的全部固定停车位，地面禁止安装地锁，实行先到先停，计时收费。
2、小区地面每次停车30分钟之内免费，超过30分钟后按停放的时长收取场地使用费；收取的场地使用费扣除管理成本后的结余属于小区的公共收益，归全体业主共有，用于小区的公共建设。
3、计时停车收费的具体标准为每小时2元，全天（连续停放24小时或以内）限收30元。
4、小区院内设置不超过40个停车位，将现有的影响行人安全或车辆通行等部分停车位取消（具体使用用途由业委会和物业后续商定，包括但不限于按照消防要求修建电动自行车棚或安置健身器材供全体业主免费使用等）。

专项小组就调查问卷中的结果显示的不超过40个车位，重新规划了小区地面停车位详见下图。

具体的停车管理办法细则将由物业公司和业委会在业主大会表决通过上述的新停车方案后来制定并负责实施。

3、2019年10月4日业委会在小区公示牌和各个电梯中进行了银枫家园小区2019年业主大会召开方案及内容的公示（公布后，业委会邮箱没有收到对此2019年业主大会议题及附件的意见），其公示内容如下，

4、2019年10月21日至11月15日进行了业主大会投票，2019年11月16日（周六）下午15:00-19:00在小区五号楼图书室进行了业主大会的开箱唱票工作。2019年11月17日至23日进行了业主大会表决结果的公示（公布后，业委会邮箱没有收到对此2019年业主大会表决结果的意见），11月24日业委会发布了《银枫家园小区2019年业主大会决议》并在酒仙桥街道进行本次业主大会决议的备案。