满满武汉租房实用干货 请兑水食用

全文近2500字，无图，请耐心浏览~

找房的心酸与苦累，想必租房的人大体上是能感同身受的，各种牛鬼蛇神都想要在刚出社会的小羊羔身上薅羊毛。今天就我3次租房的经验与教训，与大家做一个分享，希望可以提供给正在找房以及将来要找房的人一点干货。

一、以目标点为中心，探索方圆内的小区

1.找准点位，勤做标记

你准备围绕哪个中心点去租房呢？一般打工人会以公司为中心，就近租房。

当我们对周遭环境不熟时，请打开你手机里的地图，放大公司这片区域，会看到不同的街道、小区、学校、医院、美食店等等，像我对距离是很有要求的，我一般选择单位附近2公里内。不同的小区最好用小本本记下来

，注明一些基本信息，如距离、街道、小区周围的生活便利性等。不做笔记也行哦，不知道的时候再打开地图瞅一瞅

。

2.对准需求，选择合适

整租还是合租？一室还是两室还是三室？心理预期价位是多少？要阳台、独卫、厨房么？楼层高低有没有要求？通风采光要求？面积想要多大？房间配套设施有哪些要求？押一付一、押一付三怎么看？装修风格喜欢怎样的？装修质量要求是中等还是怎样的？有无电梯？附近吃喝玩乐等是否齐全？出行是否方便？室友要同性还是异性？对室友有怎样的要求？……

租房是一个自己不断提需求，不断被调整的过程。因为无法使人百分百满意，那么起码要有重点排序，比如可能看重房子质量、房子采光、房子大小等等，可以把更看重的点放在前面，直接照着自己的需求，选择匹配度差不太多的。

3.四体要勤，实地了解

只看了一个房子就很满意的情况，应该很少见吧。不管你是自己跑腿还是找中介，都要自己实地查看哦。找房的过程也是了解房子附近情况的好机会。前面因为已经大概了解到公司附近的小区，这时候就需要自己选几个小区去看看

。一般我都会周末找房，觉得走路累的朋友，可以骑个单车、小电驴，开个小车哈

。

二、多渠道寻找与比价，广撒网择优而从之

我找房通常会用到的渠道：

58同城

（中介超多，我现在的房子就是通过上面的中介找到的，当时时间紧。中介费本来是房租一半，我砍到了250元钱，虽然有滴卡不吉利的亚子，但是省出了600元钱啊

）

闲鱼

（中介房东都有，一般发帖人是外地的基本就中介了，还有那种浓浓的啥子品牌公寓的风格，不用多说，懂得都懂

，还有那种极力强调自己是房东直租的，都不太行，我表示我每次转租的时候我近乎忘了加这句话，或者我都是某个角落才写上这句话的）

得意生活

（本地生活论坛，中介少，我用不惯这个有点古旧感的软件【不是】，但是确实有人会回复的哈，我真怕我玩了个单机【不是】

）

豆瓣武汉租房小组（加了好几个这样的小组，中介太特么多了，大家擦亮眼睛，多刷新哈）

微博武汉租房超话（每次租房我都会在超话里发帖的，而且按照时间顺序查看近期更新的帖子）

拼室友小程序（这个小程序用来找室友蛮不错的哦，以前用过的，感觉租房的人好多呀，近期上去看了下，发帖好像需要实名，我太懒了，就放弃了）

小区物业（有的小区物业是帮业主出租、卖房的，所以不管进了哪个小区，不妨问一问物业小区出租情况，也可以问保安哦

，有的保安会将实情说一下的。第二次租房的时候，某小区物业居然拉了横幅，上面就写着出租卖房及物业电话等信息，然后打了物业电话，发现人家大晚上都还热心服务呢，态度也蛮好

）

小区广告栏（现在很多小区管理还算可以啦，像随便贴广告传单等，小区管理人员会撕掉的，那么可以仔细逛逛小区，看看有没有专门的广告宣传栏，当然啦，也很有可能看到还没被撕的小广告

哦，我第三次租房的时候跑到一小区，发现有户人家窗户上贴了个A4纸，还好我眼神好使，走近一看，哟，这房出租呢，马上拨通了房东电话

）

上面的平台可以任需使用，通过查看多平台的出租信息，应该会对房子基本情况有所了解，也能有一个取舍，那么选择自己更加偏爱的，实地去查看吧。

实地查看感兴趣的房子，请仔细核对下设备设施是否齐全，是否能正常使用，像柜子、床等请好好看看（柜子多打开推拉，前同事曾在推拉衣柜时，发现柜子底下的地板砖翘起来了；试试床的软硬度、结实度，第二次租房没看床，结果第一晚睡上去，床吱吱呀呀作响还有点晃。）。有问题的设备及时跟房东说清楚，让她找人来修。住进去后，如遇各种问题，涉及到房东的，也要及时跟房东沟通。

三、与二房东、中介斗智斗勇，多留心眼

我曾与多个中介有过交流，有时候那不能叫交流，那叫对线（疯狂对喷

，我不推荐这么干哈）。

完全不建议找二房东，这种跑路的居多，拿到钱就闪人了，搞得房东和租户都亏损。

中介的话，良心中介真的少，如果钱多、不想费时费力，那么推荐中介，找个靠谱点的、能稍稍站在租户角度思考一点问题的中介。我现在住的房子就是靠中介找的，她当时解答了我各种问题，还帮我分析了很多，关键是我跟她磨嘴皮子磨了很久，她愿意少要中介费600元钱。我是直接和房东本人签的合同，房产证那些信息都有核对过，除此外，也可以去物业处核对哪个房是哪个房东的，都对的上才能算妥当了。（这里不是说中介好，而是说遇到的这个中介很棒，不代表大家伙都能遇到很好的中介。第一次租房就是租的中介的，还没确定时，中介那个态度好得不行，给完钱，后面房子有问题了，他要么不理睬，要么拖延解决，中介有次还骂我室友……）

砍价技能点：①表示工作稳定；②表示长租；③爱惜房子，爱干净，无不良嗜好；④刚出社会，没啥钱，生活压力大，总之打苦情牌；⑤一般来说，房主不希望你养宠物，你非要养的话，请对小动物、房子负责。（第五点有的房东会问，可以先试探房东对养宠物的态度，再顺着房东去说，如果房东直接说明不能养宠物，你非要养，那就当时顺着她，日后做好卫生，检查墙面等处，不要有刮损等情况）

租金方式是押一付一还是押一付三，也可以跟房东协商的哦！

请不要害羞，多问一句，也许就能帮你减轻一丁点压力呢！

如果你不想跟中介扯上半毛钱关系，请一开始交流的时候态度强硬点，表示不需要中介，自己不会承担任何中介费的，是中介就别再说了……就算中介忽略掉这句话，继续跟你交流，尤其是换了一个又一个房间的那种，直接就是中介或二房东，那就终止对话。当然也可以从他们那里了解到不同房子的基本情况，再对标自己想要去的小区或者房子。

以上就是本人找房的一些想法，希望能对正在找房的你有点帮助哦！