厦门二手房暴涨「厦门二手房成交量」
来源: 2023-09-01 14:16:47
厦门楼市持续火爆,自3月份二手房成交量达4433套,创下近一年来的最高峰。
温度依然在延续,4月12日,厦门二手房更是创下单日成交量285套!据统计,11天时间,二手房住宅成交破2000套。
过完春节,近期季节性因素叠加政策松动预期,全国多个城市楼市开始升温。特别是3月份,北京、上海、广州等一线率先回暖。
伴随着楼市的升温,全国各大城市也出现的涨价潮。近期,合肥房管局针对哄抬房价等行为,发布紧急通知:严禁哄抬房价、串通涨价!
二手房11天卖2252套
回顾厦门近期二手房成交数据,亮点颇多。
根据数据显示,4月1日-14日,厦门二手房成交2650套,成交面积245083㎡。其中,二手住宅成交2252套,成交面积214294㎡。
除去清明三天无成交,这也就意味着厦门二手房11天成交达2252套,相当于日均成交204套。
(厦门4月二手房成交量)
从图表中可以看出,除去节假日,4月份厦门二手房日成交量均突破200 套。按照目前的数据来看,本月成交量有望超越3月份,达到一个新的峰值。
这一数据与2018年同期相比,也是个不俗的成绩。2019年4月份11天成交量(2252套)与2018年第一季度(2274套)成交量相当!
就目前的行情来看,在经过了楼市调整过后,刚性需求这类群体自去年年底就开始得到逐步释放,不断吸收符合自己的需求的房源。一旦有优质房源挂出,市场消化速度还是相对较快。
近期厦门楼市一片火热,市场行情的波动也不断撩动房东的心弦。房贷利率不断松动,发改委发文全面放开落户条件等信息不断影响买卖双方的心理预期。
在接下来的二手房市场,随着高性价比房源逐渐被消化,将会进入一段时期的博弈期。
从近期网友反馈可见一斑:近期看房感觉房东价格还是咬得比较死,买方市场相对被动,议价空间不断缩小。
合肥房管局宣布:严禁哄抬房价
正值全国多个楼市喜迎小阳春之际,合肥房管局霸气出手:严禁哄抬房价、串通涨价!
近日,合肥市住房保障和房产管理局向各房地产开发企业发布紧急通知:称接到反映说个别楼盘涉嫌炒作房价行为,严重干扰了合肥市房地产市场秩序,并称“将进一步规范商品房销售行为”。
(来源:安徽商报)
通知要求:
房地产开发企业应当严格按照备案价格明码标价销售商品房;
不得在备案价之外随意调价销售商品房;
不得收取任何未予标明的费用;
不得使用虚假或不规范的价格标示误导购房者;
不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈;
不得通过捏造、散布虚假信息等各种不正当手段哄抬价格和串通涨价。
通知还称:将依法严肃查处“哄抬房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、“虚假宣传”、“强制搭售”等违法违规行为,对违规企业将进行约谈并责令改正;
拒不整改的,暂停项目网上签约,并将违规行为记入房地产开发企业信用档案,通过媒体向社会公布。
从这一则通知当中,又给楼市传递了什么信号。
房地产行业经过长时间的触底,目前有所反弹,成交量在一定时间内,有小幅度上涨。
但调控机制还将会长时间存在,这也就意味楼市将坚持“稳地价稳房价稳预期”不动摇。
2019年的楼市,房价依旧会保持稳定。
合肥房管宣布:严禁哄抬房价
厦门1300个小区房价出炉
从近期房东挂牌出的二手房价来看,厦门各区除了同安区有小幅下降以外,其他5去均有不同程度的上涨,这也从侧面佐证了楼市近期的变化。
厦门4月二手房均价 44723 元/m²,3月二手房均价 44391 元/m²,环比上月上涨 0.75% ,同比去年同期下跌 2.01% 。
思明区
思明4月二手房均价 52107 元/m²
思明3月二手房均价 51603 元/m²
环比上月上涨 0.98% ↑,同比去年同期下跌 6.81% ↓
湖里区
湖里4月二手房均价 41978 元/m²
湖里3月二手房均价 41582 元/m²
环比上月上涨 0.95% ↑,同比去年同期下跌 7.48% ↓
海沧区
海沧4月二手房均价 29987 元/m²
海沧3月二手房均价 29577 元/m²
环比上月上涨 1.39% ↑,同比去年同期下跌 12.09% ↓
集美区
集美4月二手房均价 29155 元/m²
集美3月二手房均价 28801 元/m²
环比上月上涨 1.23% ↑,同比去年同期下跌 6.03% ↓
同安区
同安4月二手房均价 18621 元/m²
同安3月二手房均价 18686 元/m²
环比上月下跌 0.34% ↓,同比去年同期下跌 14.89% ↓
翔安区
翔安4月二手房均价 25672 元/m²
翔安3月二手房均价 25420 元/m²
环比上月上涨 0.99% ↑,同比去年同期下跌 1.97% ↓
文章来源:安徽商报、厦门房地产联合网