厦门二手房暴涨「厦门二手房成交量」

厦门楼市持续火爆，自3月份二手房成交量达4433套，创下近一年来的最高峰。

温度依然在延续，4月12日，厦门二手房更是创下单日成交量285套！据统计，11天时间，二手房住宅成交破2000套。

过完春节，近期季节性因素叠加政策松动预期，全国多个城市楼市开始升温。特别是3月份，北京、上海、广州等一线率先回暖。

伴随着楼市的升温，全国各大城市也出现的涨价潮。近期，合肥房管局针对哄抬房价等行为，发布紧急通知：严禁哄抬房价、串通涨价！

二手房11天卖2252套

回顾厦门近期二手房成交数据，亮点颇多。

根据数据显示，4月1日-14日，厦门二手房成交2650套，成交面积245083㎡。其中，二手住宅成交2252套，成交面积214294㎡。

除去清明三天无成交，这也就意味着厦门二手房11天成交达2252套，相当于日均成交204套。

（厦门4月二手房成交量）

从图表中可以看出，除去节假日，4月份厦门二手房日成交量均突破200 套。按照目前的数据来看，本月成交量有望超越3月份，达到一个新的峰值。

这一数据与2018年同期相比，也是个不俗的成绩。2019年4月份11天成交量（2252套）与2018年第一季度（2274套）成交量相当！

就目前的行情来看，在经过了楼市调整过后，刚性需求这类群体自去年年底就开始得到逐步释放，不断吸收符合自己的需求的房源。一旦有优质房源挂出，市场消化速度还是相对较快。

近期厦门楼市一片火热，市场行情的波动也不断撩动房东的心弦。房贷利率不断松动，发改委发文全面放开落户条件等信息不断影响买卖双方的心理预期。

在接下来的二手房市场，随着高性价比房源逐渐被消化，将会进入一段时期的博弈期。

从近期网友反馈可见一斑：近期看房感觉房东价格还是咬得比较死，买方市场相对被动，议价空间不断缩小。

合肥房管局宣布：严禁哄抬房价

正值全国多个楼市喜迎小阳春之际，合肥房管局霸气出手：严禁哄抬房价、串通涨价！

近日，合肥市住房保障和房产管理局向各房地产开发企业发布紧急通知：称接到反映说个别楼盘涉嫌炒作房价行为，严重干扰了合肥市房地产市场秩序，并称“将进一步规范商品房销售行为”。

（来源：安徽商报）

通知要求：

房地产开发企业应当严格按照备案价格明码标价销售商品房；

不得在备案价之外随意调价销售商品房；

不得收取任何未予标明的费用；

不得使用虚假或不规范的价格标示误导购房者；

不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈；

不得通过捏造、散布虚假信息等各种不正当手段哄抬价格和串通涨价。

通知还称：将依法严肃查处“哄抬房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、“虚假宣传”、“强制搭售”等违法违规行为，对违规企业将进行约谈并责令改正；

拒不整改的，暂停项目网上签约，并将违规行为记入房地产开发企业信用档案，通过媒体向社会公布。

从这一则通知当中，又给楼市传递了什么信号。

房地产行业经过长时间的触底，目前有所反弹，成交量在一定时间内，有小幅度上涨。

但调控机制还将会长时间存在，这也就意味楼市将坚持“稳地价稳房价稳预期”不动摇。

2019年的楼市，房价依旧会保持稳定。

合肥房管宣布：严禁哄抬房价

厦门1300个小区房价出炉

从近期房东挂牌出的二手房价来看，厦门各区除了同安区有小幅下降以外，其他5去均有不同程度的上涨，这也从侧面佐证了楼市近期的变化。

厦门4月二手房均价 44723 元/m²，3月二手房均价 44391 元/m²，环比上月上涨 0.75% ，同比去年同期下跌 2.01% 。

思明区

思明4月二手房均价 52107 元/m²

思明3月二手房均价 51603 元/m²

环比上月上涨 0.98% ↑，同比去年同期下跌 6.81% ↓

湖里区

湖里4月二手房均价 41978 元/m²

湖里3月二手房均价 41582 元/m²

环比上月上涨 0.95% ↑，同比去年同期下跌 7.48% ↓

海沧区

海沧4月二手房均价 29987 元/m²

海沧3月二手房均价 29577 元/m²

环比上月上涨 1.39% ↑，同比去年同期下跌 12.09% ↓

集美区

集美4月二手房均价 29155 元/m²

集美3月二手房均价 28801 元/m²

环比上月上涨 1.23% ↑，同比去年同期下跌 6.03% ↓

同安区

同安4月二手房均价 18621 元/m²

同安3月二手房均价 18686 元/m²

环比上月下跌 0.34% ↓，同比去年同期下跌 14.89% ↓

翔安区

翔安4月二手房均价 25672 元/m²

翔安3月二手房均价 25420 元/m²

环比上月上涨 0.99% ↑，同比去年同期下跌 1.97% ↓

文章来源：安徽商报、厦门房地产联合网