桂林新房出售「第三套房不能贷款吗」

来源： 2023-08-29 12:16:15

此前对楼市“限购”“限贷”未有要求的广西壮族自治区桂林市，加入了“限售”“限价”的大军。

澎湃新闻9月27日在广西壮族自治区桂林市住房和城乡建设委员会网站看到，该市住建委和房产管理局联合下发《关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。文中明确对现房转让进行了限制：自该通知印发之日起，购房人（以家庭为单位）在桂林市区（不含雁山区和临桂区）购买第三套及以上新建商品住房的，须取得不动产权属证书满两年后方可转让。

也就是说，购房人在桂林购买二手住宅依然不“限售”。

除了“限售”，桂林上述通知还对“限价”做出了要求。房地产开发商严禁捂盘惜售，取得《商品房预（销）售许可证》之日10日内需一次性公开全部准售房源，要严格执行“一房一价”，在销售场所公示的价格必须与申报价格一致。

8月，桂林排在国家统计局70城市涨幅最高的10个城市第一位。根据国家统计局最新的70城住宅价格指数，8月桂林新建商品住宅环比上涨1.1%，同比上涨9.6%，环比涨幅全国第一，环比连涨8个月；二手住宅环比上涨0.9%，同比上涨1.7%。

值得一提的是，9月6日，桂林市住房公积金管理中心对该市住房公积金贷款进行了调整，二次申请公积金贷款首付不得低于30%；二手房自建房首付不得低于40%；调整贷款额度计算公式，可贷额度减少；暂停受理公积金异地贷款申请。